隨著《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018-2022年）》的出臺，業(yè)內(nèi)預(yù)計從今年底到2020年，國家對農(nóng)村基建的投入可能達到4.52萬億，農(nóng)村土地的市場價值將有實質(zhì)性的進展。農(nóng)村土地究竟會不會漲價？國家這些政策對我們有什么影響？我們一起了解下！

國家對農(nóng)村基建的主要規(guī)劃如下：

鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提出接下來5年我國將要把基建重點放在水利、交通、能源、信息各方面，這無疑是對鄉(xiāng)村土地市場增值的一大助益。下面就這些方面跟著小編去看看對農(nóng)村土地影響如何？

交通

我國全面推進“四好農(nóng)村路”建設(shè)，保障農(nóng)村地區(qū)基本出行條件。城市公交向農(nóng)村延伸，同時發(fā)展鎮(zhèn)村公交。鼓勵商貿(mào)、郵政、快遞、供銷、運輸?shù)绕髽I(yè)在農(nóng)村地區(qū)加大設(shè)施網(wǎng)絡(luò)布局，完善農(nóng)村物流，建設(shè)面向農(nóng)村的配送中心。

2015年5月26日，交通運輸部印發(fā)《關(guān)于推進“四好農(nóng)村路”建設(shè)的意見》。《意見》提出，到2020年，全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)和建制村全部通硬化路，養(yǎng)護經(jīng)費全部納入財政預(yù)算，具備條件的建制村全部通客車，基本建成覆蓋縣、鄉(xiāng)、村三級農(nóng)村物流網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)“建好、管好、護好、運營好”農(nóng)村公路的總目標(biāo)。到2020年實現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和建制村通硬化路率達到100%，縣、鄉(xiāng)道安全隱患治理率基本達到100%，縣、鄉(xiāng)級農(nóng)村公路管理機構(gòu)設(shè)置率達到100%，具備條件的建制村通客車比例通客車比例達到100%等“四好農(nóng)村路”建設(shè)目標(biāo)。

2018年2月4日，國務(wù)院公布了《中共中央國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》，這標(biāo)志著中國的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，正式進入了大踏步的推進階段。

總結(jié)

要想富，先修路。路修好了，才會有人才，物流，與資金流的便捷流動，而土地的價值也就水漲船高。

水利

我國正有序新建一批節(jié)水型、生態(tài)型灌區(qū)，實施水系連通和河塘清淤整治等工程建設(shè)。健全基層水利服務(wù)體系，確保水利工程長期良性運行。

8月10日，水利部制定了《水利扶貧行動三年（2018-2020年）實施方案》。全面解決貧困人口飲水安全問題，到2020年，按照農(nóng)村飲水安全評價標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌貧困村和非貧困村飲水安全鞏固提升，強化工程建設(shè)管理和運行管護，進一步提升農(nóng)村供水保障程度。

9月26日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018-2022年）》，提出首個五年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃。《規(guī)劃》明確了今后五年的重點任務(wù)，提出了加強農(nóng)村水利基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，鞏固提升農(nóng)村飲水安全保障水平，推進智慧水利建設(shè)，健全基層水利服務(wù)體系等重要舉措。

總結(jié)

國家大力推進農(nóng)村飲水安全建設(shè)，強化水利工程建設(shè)，必然會提升農(nóng)村生活質(zhì)量水平。將會吸引一大批返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人群，人多了，地還是那么多，自然土地價格飆升！

能源

我國大力發(fā)展太陽能、淺層地?zé)崮堋⑸镔|(zhì)能等新能源，因地制宜開發(fā)水能、風(fēng)能，加快電網(wǎng)改造，城市供氣設(shè)施向農(nóng)村延伸。

2月4日，2018年中央一號文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》發(fā)布，文件確定了實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的目標(biāo)任務(wù)。在這份文件中，與能源相關(guān)的內(nèi)容有兩處：推動農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施提擋升級”部分中，提出要推進農(nóng)村可再生能源開發(fā)利用；持續(xù)改善農(nóng)村人居環(huán)境”部分中，提出要推進北方地區(qū)農(nóng)村散煤替代，有條件的地方有序推進煤改氣、煤改電和新能源利用。

總結(jié)

就拿農(nóng)村最常見秸稈來說，露天焚燒秸稈現(xiàn)象較為普遍，這導(dǎo)致空氣質(zhì)量降低、并易產(chǎn)生火災(zāi)隱患。目前，各地已經(jīng)大力推進秸稈綜合利用，并且成效顯著。有效利用秸稈等新能源，促進鄉(xiāng)村環(huán)境大發(fā)展，環(huán)境美了，土地價格還能不升么？

信息

我國全面加快4G網(wǎng)絡(luò)覆蓋農(nóng)村，深化農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)在農(nóng)村各項產(chǎn)業(yè)當(dāng)中的應(yīng)用，在農(nóng)村推廣遠程教育、遠程醫(yī)療、金融服務(wù)進村等信息服務(wù)。

從2014年農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關(guān)于開展信息進村入戶試點工作的通知》開始，我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展進入信息化時代，智慧農(nóng)業(yè)成為農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的關(guān)鍵詞，隨之而來的是，互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、農(nóng)業(yè)金融、農(nóng)業(yè)保險等高、精、專的詞匯出現(xiàn)在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域。

2016年8月29日，農(nóng)業(yè)部關(guān)于印發(fā)《“十三五”全國農(nóng)業(yè)農(nóng)村信息化發(fā)展規(guī)劃》，推動信息技術(shù)與農(nóng)業(yè)農(nóng)村全面深度融合。推動物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、空間信息、移動互聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的在線監(jiān)測、精準(zhǔn)作業(yè)、數(shù)字化管理等方面得到不同程度應(yīng)用；“三農(nóng)”信息服務(wù)的組織體系和工作體系不斷完善，形成政府統(tǒng)籌、部門協(xié)作、社會參與的多元化、市場化推進格局。基于互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等信息技術(shù)的社會化服務(wù)組織應(yīng)運而生，服務(wù)的領(lǐng)域和范圍不斷拓展；農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)發(fā)展應(yīng)用、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全追溯體系建設(shè)快速推進；行政村通寬帶比例達到95%，農(nóng)村網(wǎng)民規(guī)模增加到1.95億，農(nóng)村互聯(lián)網(wǎng)普及率提升到32.3%，農(nóng)業(yè)農(nóng)村信息化發(fā)展取得明顯進展。

總結(jié)

從農(nóng)業(yè)支持工業(yè)到工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，再到今天的智慧農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)，隨著社會進步和科技發(fā)展，農(nóng)業(yè)也在轉(zhuǎn)型升級。農(nóng)業(yè)賺錢了，和農(nóng)業(yè)最關(guān)聯(lián)的土地自然價格攀升!

總結(jié)：眾所周知，區(qū)位條件和基礎(chǔ)設(shè)施的完善程度，是決定土地價格非常關(guān)鍵的因素。隨著國家對農(nóng)村基建的布局，加上土地確權(quán)頒證的完成，可以預(yù)見未來3年內(nèi)農(nóng)村土地的升值空間，特別是臨近城市的農(nóng)村土地價格，會急速躥升。

文章來源：頭條號、新華融媒體消費

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