這個(gè)世界從來(lái)不缺乏想象。

關(guān)于土地，你還停留在種植、養(yǎng)殖、建房上么?如果是，那你就大錯(cuò)特錯(cuò)啦，如今是“豬”都能飛起來(lái)的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，難道土地還沒(méi)有新變化么?

模式一、土地流轉(zhuǎn)信息服務(wù)

這個(gè)模式其實(shí)很早之前就已經(jīng)形成了，以前基本上是政府公布各類資訊，而現(xiàn)在很多互聯(lián)網(wǎng)公司及地方企業(yè)都在做這一塊的服務(wù)。其中，將土地流轉(zhuǎn)信息搬到網(wǎng)上來(lái)的最好的兩家企業(yè)莫過(guò)于土流網(wǎng)和土地資源網(wǎng)，其中土地資源網(wǎng)創(chuàng)建于2009年7月，是全國(guó)最大的土地信息平臺(tái)，致力于全國(guó)各地土地供應(yīng)信息的收集、整理、發(fā)布，而土流網(wǎng)也成立于2009年，是一個(gè)提供資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)交易、招商投資、項(xiàng)目推介、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、抵押貸款的土地流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)。除此之外，后來(lái)還成立了土易網(wǎng)、土超網(wǎng)、農(nóng)村土地網(wǎng)、聚土網(wǎng)、愛(ài)地狼、來(lái)買地、地合網(wǎng)，都小有名氣，且各自專長(zhǎng)都不太一樣。而農(nóng)村土地網(wǎng)估計(jì)是建立最早的，于2008年11月15日在上海建立，為第一個(gè)面向全國(guó)的農(nóng)村土地信息平臺(tái)。

模式二、土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)

實(shí)際上，土地流轉(zhuǎn)信息平臺(tái)一般也會(huì)輔助客戶進(jìn)行土地交易，而真正實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)O2O閉環(huán)的功勞則要?dú)w功于地合網(wǎng)。地合網(wǎng)于2015年3月25日上線，但卻廣受關(guān)注和好評(píng)，最大原因則是其確確實(shí)實(shí)解決了土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)公司的最大的痛點(diǎn)——平臺(tái)所提供的遠(yuǎn)遠(yuǎn)要少于用戶所需要的。從賣地者的角度出發(fā)，地合網(wǎng)能夠?qū)ν恋剡M(jìn)行包裝推廣服務(wù)，提供精準(zhǔn)的土地測(cè)評(píng)服務(wù)，并對(duì)土地進(jìn)行分級(jí)，提供合理的報(bào)價(jià);從買地者角度出發(fā)，地合網(wǎng)能夠推薦合適的地源、減少看地時(shí)間、保證土地的有效和真實(shí)，并高效的完成最終的交易服務(wù)。不管是實(shí)地勘察、宗地評(píng)估、交易過(guò)戶、土地融資、土地規(guī)劃還是土地開(kāi)發(fā)，地合網(wǎng)形成了一站式專業(yè)服務(wù)體系，為真正的O2O模式，告別了概念營(yíng)銷，真正實(shí)現(xiàn)了線上線下無(wú)縫對(duì)接。

模式三、土地金融及借貸服務(wù)

隨著國(guó)家土地政策的放寬，農(nóng)村土地開(kāi)始擁有承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)的金融抵押功能，這讓土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)越發(fā)活躍，更為農(nóng)村土地金融提供了更加廣闊的發(fā)展空間。最先開(kāi)拓農(nóng)村土地金融市場(chǎng)的為土流網(wǎng)。2015年7月，土流網(wǎng)把第一個(gè)土地金融試點(diǎn)定在湖南常德(漢壽和澧縣)，而后將第二個(gè)試點(diǎn)定在為新疆昌吉。這項(xiàng)土地金融服務(wù)，首創(chuàng)了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款模式。其首先為農(nóng)民免費(fèi)評(píng)估土地價(jià)值，引入保險(xiǎn)公司或擔(dān)保公司為農(nóng)民提供擔(dān)保;如果農(nóng)民無(wú)法及時(shí)還貸，保險(xiǎn)或擔(dān)保公司先行賠付后，土流網(wǎng)立即啟動(dòng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，以保證償付。

模式四、土地眾籌模式

目前土地眾包模式也成為農(nóng)村土地界的一項(xiàng)時(shí)尚。現(xiàn)在主要有益畝地和阿里推出的聚土地活動(dòng)。2014 年3 月，聚劃算網(wǎng)站平臺(tái)推出了第一個(gè)土地眾籌活動(dòng)——“老鄉(xiāng)喊你來(lái)分地”，其運(yùn)營(yíng)模式是：農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)至電子商務(wù)公司名下，電子商務(wù)公司將土地交予當(dāng)?shù)睾献魃缟a(chǎn)管理，淘寶用戶通過(guò)網(wǎng)上預(yù)約，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。交易完成后，淘寶用戶獲得實(shí)際農(nóng)作物產(chǎn)出;農(nóng)戶除獲得土地租金外，參與項(xiàng)目生產(chǎn)環(huán)節(jié)還可獲得工資。而益畝地則是2011年谷昌農(nóng)莊推出的土地眾籌項(xiàng)目，為現(xiàn)實(shí)版的“開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”，與聚土地不同的是，顧客認(rèn)租成功后可隨時(shí)查看土壤情況，并實(shí)時(shí)關(guān)注這一片土地上育苗、播種、除蟲(chóng)、施肥等相關(guān)農(nóng)事活動(dòng)，并可以“農(nóng)莊主”身份，享受農(nóng)莊觀光、采摘、住宿、餐飲、隨時(shí)隨地的以超低折扣暢享農(nóng)莊生活。這樣的玩轉(zhuǎn)土地方式，真是大開(kāi)眼界!

說(shuō)起土地流轉(zhuǎn)，總會(huì)給人帶來(lái)一種專業(yè)、高冷的印象。然而，當(dāng)土地遇上互聯(lián)網(wǎng)，這當(dāng)中便產(chǎn)生了強(qiáng)烈的化學(xué)反應(yīng)。土地流轉(zhuǎn)信息服務(wù)、土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)、土地金融及借貸服務(wù)和土地眾籌模式等模式讓我們見(jiàn)識(shí)到了互聯(lián)網(wǎng)下的信息時(shí)代土地開(kāi)發(fā)的無(wú)數(shù)種可能，也許在未來(lái)，還會(huì)有更多新奇的土地開(kāi)發(fā)與應(yīng)用方式呢!總之，一切皆有可能!

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