2015年，美國最其名的資本大鱷索羅斯曾預言“未來十年中國的最大商機在于農業。”

理由是：未來十年，在中低端制造業被東南亞和印度取代的情況下，中國很可能在農業集約經營上發力，充分利用中國自然條件極為優厚的特點，將中國由世界工業基地變成世界食品基地。

巴菲特

羅杰斯

除了金融大鱷索羅斯，股份巴菲特，“量子基金”創始人之一羅杰斯也看好農業板塊。

巴菲特說:買黃金不如買糧食,黃金沒有什么價值,又不能吃!

羅杰斯也在布局中國布局電商平臺和農業物聯網

三大巨鱷相繼看好中國農業，三大佬引起的資本向中國農業流動，這對農業是好還是壞？中國農業的投資機遇在哪里？

我國農業現狀：我國耕地面積20.25億畝，但是人均耕地面積1.4畝，不到世界平均水平的30%。我國鄉村人口約6億，農戶均耕地面積約3.4畝。在現有的土地流轉制度下，我國農業的基本生產單位主要是中小農戶。

中小農戶分散經營而且農技農法落后。從事生產的多為老人，年輕勞動力少，具備新興技能的農戶少，生產很少有整體規劃，很少有協作和交流。

在農業生產方式上主要依賴農藥化肥規模單一種植的農業模式，而這種化學工業農業模式正在逐步走向衰落。

在這樣的基礎上，優質的農產品就少，經常出現農產品滯銷現象，而優秀的農企也很少，更缺少像越光、佳沛、新奇士這樣的農產品品牌。

A：土地流轉市場（50萬億-？）

農村土地流轉市場本身就是一個巨大市場潛力的行業。我國農業用地96.8億畝，其中耕地20.27億畝、園地2.16億畝、林地37.96億畝、牧草地32.9億畝。流轉之后，這些土地的價值是多少呢？以20億畝耕地來說，按目前每年￥500/畝的流轉租金，每年就有1萬億的租金市場，如果按照目前30-50年的承包使用權，那就是30-50萬億的市場價值。如果再算上園地、林地、牧草地，也都是萬億以上的市場價值。這些還沒有包括宅基地市場。

投資土地流轉電商是這個行業的一個方向。目前國內土地流轉電商有十多家，真正活躍的在5家以內，未來或許會在競爭和兼并后存活下3家。

B：相關服務市場（千億）

農村土地流轉市場的發展帶動了相關服務市場的發展。涉及土地流轉相關的服務主要有：土地測評服務，土壤測評服務，農地評估服務，交易法務服務，土地金融服務，農業規劃服務和農莊規劃服務等。

生態農業、智慧/精準農業、生物農業這三類農業模式/技術將會為具體的農業生產降低成本、提高產出和提升品質。我國農業總產值在10萬億元，那么在此基礎上的增產、降成本和提升品質每年可以有約10%的空間，因此在模式轉變和技術提升上有千億近萬億的市場規模。

土地和技術為我們提供了優質的農產品，那么我們再來看看農產品的品牌與市場以及農業企業方面有哪些機會。

新農企（百億-千億）

農牧業華為“溫氏股份”

中國的農企正在從一個時代跨越到另一個時代，這兩個時代環境大為不同，不同的時代背景將造就不同特色的農企。

我國A股農業上市公司有35家，總市值約數千億；新三板農業企業76家，總市值403億。投資新農企，未來十年的增值空間在百億至千億的規模。

時代變革為投資帶來了機遇，具備以下三個特點的地方將更容易培育出新農企：1.構成該行業核心要素的市場程度高；2.新技術以及互聯網對該行業的影響力高；3. 產品或服務更容易流通和推廣。

農產品品牌化

我國農產品正在面臨一個品牌化的黃金時期。在此之前，我們的農產品大都是按照品類來銷售的，如果有品牌也一般是區域公用品牌或者是廠商品牌，很少有面向消費者的市場化的品牌。這一方面是因為優質的農產品不多，同時消費水平不足。

品牌有品牌價值，農產品的品牌價值同樣可以很高。比如美國的新奇士除了年銷售額達10億美元外，新奇士品牌的無形資產也高達10億美元。相信，中國農業的各行各業也會出現新奇士這樣的企業和品牌。

農產品電商（千億）

傳統的農產品流通渠道是從產地經農產品經紀人以及多級批發商，最后到銷售終端。這種模式環節多，效率較低，信息不對稱。電商能夠有效地打破信息不對稱，結合冷鏈物流的發展，電商渠道和傳統渠道相結合，能夠有效地提升農產品流通環節的效率，降低流通成本。

我國農產品每年有數萬億左右的交易額（2016年約5萬億），農產品電商的滲透率在3%左右，預計未來5年，農產品電商的市場可以達到5000億的規模。

田園綜合體，新鄉村建設。

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