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在農(nóng)村建房子一定要有一塊已經(jīng)確權(quán)的宅基地，不然就屬于違規(guī)搭建。想建房子，在沒有宅基地的情況下，要先進(jìn)行申請(qǐng)。現(xiàn)在大部分農(nóng)村宅基地都比較緊缺，申請(qǐng)宅基地一定要符合以下條件中的其中一個(gè)，才能得到審批!
1、屬于農(nóng)村村民，無(wú)任何宅基地;
2、屬于農(nóng)村村民，除父母身邊留有一子女，其他成年子女需要另立門戶沒有宅基地或宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn);
3、由外地遷入本地，成本本地村民，無(wú)任何宅基地;
4、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無(wú)宅基地的;
5、大學(xué)生村官在要求在本地落戶，且戶口已遷入。
有以下情況的，將不批準(zhǔn)宅基地
1、出賣、出租或者以其他非法方式轉(zhuǎn)讓住宅、宅基地;
2、1戶只有1子(女)，且有1處及以上住宅、宅基地;
3、年齡未滿18周歲，不具備分戶條件;
4、戶口已遷出當(dāng)?shù)兀辉诋?dāng)?shù)鼐幼?
5、在本地居住，但戶口未遷入本地;
6、其他規(guī)定不應(yīng)建房或者不予以安排宅基地。
申請(qǐng)宅基地流程
農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，符合申請(qǐng)條件的，可先向本村村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。由村民委員會(huì)提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議，進(jìn)行開會(huì)討論。村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議通過(guò)并進(jìn)行全村公示后，上報(bào)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，再上報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。市、縣人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。
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