項目自2022年10月開工建設(shè)，主要建設(shè)內(nèi)容包含拆除補償、生態(tài)修復(fù)、清淤工程、改造工程等，建設(shè)期2年，預(yù)計2024年末建成投入運營。項目占地面積3萬畝，通過與村集體簽訂流轉(zhuǎn)合同實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)費每年2700萬元，流轉(zhuǎn)期限20年。

從項目參與主體看，宜興市城旅生態(tài)漁業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“項目公司”）作為項目實施主體負責(zé)項目建設(shè)，形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬項目公司。其股權(quán)結(jié)構(gòu)關(guān)系如下：

宜興市城建文旅集團有限公司100%持股宜興市城市綜合服務(wù)有限公司，宜興市城市綜合服務(wù)有限公司100%持股宜興市城旅生態(tài)漁業(yè)發(fā)展有限公司。

從項目總投資構(gòu)成情況看，項目總投資11.13億元，其中項目公司自籌出資2.23億元，交通銀行牽頭組織銀團，提供中長期貸款8.9億元。

從項目申請貸款情況看，項目公司作為承貸主體，向交通銀行無錫分行申請貸款8.9億元，貸款期限15年，利率Lpr-30BP，由母公司宜興市城建文旅集團有限公司提供保證擔(dān)保，無其他抵質(zhì)押物。

從項目還款資金來源看，項目主要通過生態(tài)池塘租賃收入、養(yǎng)殖水產(chǎn)品銷售、生態(tài)旅游、預(yù)制菜加工等實現(xiàn)經(jīng)營收益現(xiàn)金流，經(jīng)綜合測算，項目未來年產(chǎn)值預(yù)計可達10億元，年均可實現(xiàn)銷售收入2.83億元，可覆蓋項目貸款本息，實現(xiàn)項目收益和融資自平衡。按照審慎性原則，以未分配利潤、折舊攤銷的80％作為還款來源計算，預(yù)計年經(jīng)營性現(xiàn)金流1億元，項目也能夠覆蓋貸款本息。

從項目建設(shè)管理運營模式看：

一是，采用“生態(tài)保護與環(huán)境治理＋特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)動”EOD模式實現(xiàn)項目打捆打包、肥瘦搭配、協(xié)同發(fā)展。交通銀行創(chuàng)新性引入EOD模式（生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的開發(fā)模式）理念，將生態(tài)修復(fù)治理項目與漁業(yè)水產(chǎn)養(yǎng)殖項目有機整合起來。項目謀劃設(shè)計時聚焦鳊魚、四大家魚、螃蟹等支柱產(chǎn)業(yè)，著重考慮以生態(tài)保護和環(huán)境治理為基礎(chǔ)，以特色產(chǎn)業(yè)運營為支撐，以區(qū)域綜合開發(fā)為載體，將公益性較強、收益性差的生態(tài)環(huán)境治理項目與收益較好的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目有機融合，一體化統(tǒng)籌推進項目實施，推動宜興水產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈實現(xiàn)從原料、加工、生產(chǎn)到銷售等各個環(huán)節(jié)的深度關(guān)聯(lián)和產(chǎn)業(yè)集聚。

二是，產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)、地方農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門提供技術(shù)支持，助力提升項目專業(yè)化運營水平。擬由項目公司與廣州恒興、海大集團共同出資成立子公司專門對本項目開展運營，廣東恒興、海大集團作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)具有“種苗繁育—飼料生產(chǎn)—水產(chǎn)養(yǎng)殖—水產(chǎn)品加工—國內(nèi)外貿(mào)易”全產(chǎn)業(yè)鏈運作經(jīng)驗，由恒興、海大提供生產(chǎn)技術(shù)和銷售渠道，通過專業(yè)團隊運營，共同推進養(yǎng)殖、預(yù)制菜加工等業(yè)務(wù)，進一步延長項目產(chǎn)業(yè)鏈、完善項目收益鏈。同時，宜興市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局為項目運作配套提供專門技術(shù)支持，不定期派農(nóng)技服務(wù)人員開展養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)及現(xiàn)場指導(dǎo)，共同助力提升項目標準化、規(guī)劃化水平。

三是，強化利益聯(lián)結(jié)機制，實現(xiàn)企業(yè)、村集體、農(nóng)戶合作共贏。具體由項目公司流轉(zhuǎn)村集體用地，并與當?shù)仞B(yǎng)殖經(jīng)驗豐富的農(nóng)戶簽訂合同，委托農(nóng)戶進行魚苗飼養(yǎng)。根據(jù)下游需求，農(nóng)戶與項目公司提前約定飼養(yǎng)要求，魚苗長成后統(tǒng)一由項目公司統(tǒng)一對外銷售，企業(yè)取得產(chǎn)業(yè)增值效益、村集體取得土地流轉(zhuǎn)費收入、農(nóng)戶取得工資收入，助力村集體租金收入翻番、養(yǎng)殖戶收入倍增、漁業(yè)公司整體效益提高，實現(xiàn)多方共贏。

案例背景：2020年4月，安徽省印發(fā)了《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于加強長三角綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工供應(yīng)基地建設(shè)的實施意見》，通過建設(shè)綠色農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)基地、加工集聚區(qū)、物流供應(yīng)平臺，實施長三角綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工供應(yīng)基地建設(shè)“158”行動計劃，當?shù)卣浞职l(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)優(yōu)勢，實施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提升工程，建設(shè)長三角綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工供應(yīng)基地，重點打造蕪湖市鳩江區(qū)白茆鎮(zhèn)有機蔬菜種植基地項目。