
商業(yè)案例|71歲“老干媽”再度露面:不貸款、不參股、不融資、不上市!
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2000年全國(guó)有360萬個(gè)自然村,這一數(shù)字到2010年減少為270萬,2016年則變?yōu)?61.5萬。快速的城鎮(zhèn)化吞噬了鄉(xiāng)村原本的文化和風(fēng)貌,如何在這樣一種趨勢(shì)下重新認(rèn)識(shí)鄉(xiāng)村價(jià)值使其能夠得以保護(hù),是非常關(guān)鍵的一個(gè)問題。
鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為復(fù)興鄉(xiāng)村的重要?jiǎng)恿Α?/span>近年來鄉(xiāng)村旅游收入遞增,平均增長(zhǎng)率高達(dá)34.5%。2017年,全國(guó)共創(chuàng)建休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范縣328個(gè),推介中國(guó)美麗休閑鄉(xiāng)村370個(gè);2017年我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游從業(yè)人員900萬人,接待游客超28億人次,收入超7400億元,帶動(dòng)700萬戶農(nóng)民受益。2018年全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游接待人次超30億,營(yíng)業(yè)收入超過8000億元。政策說,2020年前支持6000多個(gè)試點(diǎn)村發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。那如何去判斷一個(gè)村子適不適合建設(shè)鄉(xiāng)村旅游呢?
目前,中國(guó)有大約260萬個(gè)自然村,實(shí)際上大多數(shù)的村子都可以發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。
鄉(xiāng)村旅游所依賴的資源條件是與城市的差異化。但是不同的村子發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的成本不一樣。交通區(qū)位好,資源特殊性突出,風(fēng)貌保存完整,文化底蘊(yùn)豐厚,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好和資本容易進(jìn)入的鄉(xiāng)村,發(fā)展鄉(xiāng)村旅游成本比較低。反之,發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的成本會(huì)增加。
鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目涉及鄉(xiāng)村社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、生態(tài)等各層面結(jié)構(gòu)的重塑。鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃絕不僅僅是旅游設(shè)施、旅游業(yè)態(tài)、旅游產(chǎn)品等旅游要素的安排,還涉及鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)、空間結(jié)構(gòu)、風(fēng)情風(fēng)貌等各方面的統(tǒng)籌。
針對(duì)鄉(xiāng)村旅游存在的主要問題,我們梳理鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)的六大方向:
一、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)式
適用村鎮(zhèn):以分布在東部沿海等經(jīng)濟(jì)相對(duì)興旺地區(qū)、具有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的鄉(xiāng)村為主,此類鄉(xiāng)村具有較好的特色產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),且產(chǎn)業(yè)化程度較高。
規(guī)劃要點(diǎn):根據(jù)每一個(gè)鄉(xiāng)村的具體特征,以優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)為依托,完善相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈,強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),加速產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)。同時(shí),若區(qū)域確有打造旅游吸引力的基礎(chǔ),也可以選擇導(dǎo)入旅游業(yè),發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。
可做項(xiàng)目:三產(chǎn)融合產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)產(chǎn)品加工示范基地及其它產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,即包括經(jīng)濟(jì)林及設(shè)施農(nóng)業(yè)種植、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖等種植養(yǎng)殖基地項(xiàng)目,儲(chǔ)藏保鮮、產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)等流通設(shè)施項(xiàng)目。
二、生態(tài)農(nóng)業(yè)式
適用村鎮(zhèn):主要針對(duì)自然條件良好的、有傳統(tǒng)田園鄉(xiāng)村風(fēng)貌和地方特色的、有豐富的水資源和森林資源等自然及人文資源優(yōu)勢(shì)顯著村鎮(zhèn)。
規(guī)劃要點(diǎn):把生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì),構(gòu)建旅游引導(dǎo)的農(nóng)業(yè)生態(tài)示范區(qū),同時(shí)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游放大經(jīng)濟(jì)效能。
可做項(xiàng)目:生態(tài)農(nóng)莊、生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目等。
三、高效農(nóng)業(yè)式
適用村鎮(zhèn):適合分布在我國(guó)以發(fā)展農(nóng)業(yè)作物生產(chǎn)為主、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施完善、農(nóng)業(yè)機(jī)械化程度高、農(nóng)產(chǎn)品商品化程度的農(nóng)業(yè)主產(chǎn)區(qū)的村鎮(zhèn)。
規(guī)劃要點(diǎn):打造“零廢棄”型生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園,提高農(nóng)業(yè)規(guī)模化運(yùn)營(yíng)程度,增加土地產(chǎn)出率。
可做項(xiàng)目:農(nóng)業(yè)質(zhì)量品牌提升工程、智慧農(nóng)業(yè)示范區(qū)、農(nóng)業(yè)開放合作示范工程等。
四、休閑農(nóng)牧式
適用村鎮(zhèn):分布在沿海和淡水水網(wǎng)漁區(qū)、牧區(qū)及半牧區(qū)及農(nóng)林牧資源興旺地區(qū),以農(nóng)林牧漁為主要傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的村鎮(zhèn)。
規(guī)劃要點(diǎn):根據(jù)養(yǎng)殖要求,因地制宜地規(guī)劃科學(xué)飼養(yǎng)的現(xiàn)代化牧區(qū)、漁區(qū)等養(yǎng)殖基地,有條件地區(qū),可以以核心特色產(chǎn)業(yè)及區(qū)域風(fēng)貌為基礎(chǔ),發(fā)展旅游度假產(chǎn)業(yè),規(guī)劃適宜接待的主題度假區(qū)。
可做項(xiàng)目:休閑農(nóng)業(yè)綜合體,現(xiàn)代牧場(chǎng)/養(yǎng)殖基地,農(nóng)牧循環(huán)示范項(xiàng)目,綜合性海洋/農(nóng)牧文化休閑度假區(qū)等。
五、城郊鄉(xiāng)村式
適用村鎮(zhèn):在一、二線城市周邊的經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)較好、公共基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完善的村鎮(zhèn)。
規(guī)劃要點(diǎn):加大城鄉(xiāng)融合發(fā)展力度,規(guī)劃以優(yōu)質(zhì)鄉(xiāng)村優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和鄉(xiāng)村旅游度假為核心依托的新型城鎮(zhèn)化,打造城郊新田園鄉(xiāng)村社區(qū)示范項(xiàng)目。
可做項(xiàng)目:觀光農(nóng)莊、新農(nóng)業(yè)科技開發(fā)示范園項(xiàng)目、田園風(fēng)情度假區(qū)等。
六、文化旅游式
適用村鎮(zhèn):在旅游資源豐富,交通便捷,距離城市較近的適宜發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的相關(guān)村鎮(zhèn),及具有古村落、古建筑、古民居以及傳統(tǒng)文化等特色人文資源的村鎮(zhèn)。
規(guī)劃要點(diǎn):基于區(qū)域資源條件及文化特色,以村落、郊野、田園等環(huán)境為依托,規(guī)劃提升住宿、餐飲、休閑娛樂設(shè)施,并結(jié)合良好民風(fēng)民俗文化以及非物質(zhì)文化特色,打造鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)。
可做項(xiàng)目:田園綜合體、鄉(xiāng)村度假村、休閑農(nóng)莊、古村古鎮(zhèn)、傳統(tǒng)村落保護(hù)等項(xiàng)目。
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