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2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議審議通過《中華人民共和國土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。
近段時間不少朋友后臺咨詢自己所在地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)前新《土地管理法》已實施四月有余，各地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)也逐漸發(fā)布和完善。今天，小編將與大家一起討論，當(dāng)你被通知要征地時，首先要搞懂以下四大問題！
01
為什么要征地，被征用的地都用來干什么
農(nóng)村土地一般指的是農(nóng)村集體土地，如果集體土地遇到征收的時候，通常是國家為了公共利益的需要才會對土地進行征收，征收過程中是需要通過法定程序來進行征收的。
以2019年9月25號，自然資源部關(guān)于《廣州市軌道交通二十一號線工程用地批復(fù)》公告為例
此次廣州市增城區(qū)、黃埔區(qū)征用農(nóng)民集體所有農(nóng)用地68.0667公頃（其中耕地16.8116公頃）、建設(shè)用地5.0456公頃、未利用地0.1221公頃，作為廣州市軌道交通二十一號線工程建設(shè)用地。
02
當(dāng)?shù)氐木C合區(qū)片地價要了解
當(dāng)前全國各地區(qū)也陸續(xù)完善發(fā)布了“征地補償片區(qū)綜合地價”
▲補償標(biāo)準(zhǔn)僅為所在地區(qū)，不代表整個省市
不同省、市、區(qū)、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)等標(biāo)準(zhǔn)不同，大家可加小編微信“qcdxw_”，或在評論處留言咨詢您所在地區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)。小編看到消息后會第一時間給您回復(fù)。
03
自己房屋的證件是否齊全，面積是否清楚
在土地征收過程中，很多農(nóng)民朋友由于缺乏法律知識和征地拆遷經(jīng)驗，往往處于劣勢低位，權(quán)益很容易受到侵犯。當(dāng)我們的房屋被征收時就養(yǎng)成收集證據(jù)的習(xí)慣，不論是前期協(xié)商談判，還是后期維權(quán)，都需要證據(jù)作為支撐。
在房屋征收前期，需要保存好被征收房屋的各類權(quán)屬證書和證明文件，對于不齊全或丟失的證件，應(yīng)當(dāng)及時按照法律的規(guī)定進行補辦。并且需要在公告指定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理相關(guān)征地補償?shù)怯?/span>。
需要注意的是不去登記的話就拿不到征地補償款。
04
有無征地公告，政府信息是否公開
農(nóng)村土地征收，集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀?/span>需要被征收土地的市、縣級人民政府在政府網(wǎng)站發(fā)布相關(guān)征收公告，并嚴格遵守以下流程
▲土地征收必須要走9步程序
總之，想要最大限度的維護自己和家人的合法利益，就要明白農(nóng)村集體土地征收的程序。只有搞明白征地的程序是如何一步步執(zhí)行啟動的，才能在特殊的情況下從容應(yīng)對。
來源：互聯(lián)網(wǎng)
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