在“新型城鎮(zhèn)化”“健康中國2030”與“鄉(xiāng)村振興”等國家戰(zhàn)略驅(qū)動下，縣城發(fā)展、鄉(xiāng)村振興、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是各地政府、投資界都非常關(guān)注的發(fā)展方向和熱點話題，也通過探討實踐形成了不少優(yōu)秀實踐成果，但在其發(fā)展過程中仍然存在諸多不容忽視的問題與挑戰(zhàn)。

01

袁家村：鄉(xiāng)村旅游度假目的地

袁家村年游客超700萬，年營業(yè)額超10億元，堪稱將旅游產(chǎn)業(yè)與農(nóng)民、農(nóng)村最佳融合的教科書式的典范。通過打造以關(guān)中民俗和鄉(xiāng)村生活為核心內(nèi)容的關(guān)中印象體驗地景區(qū)，以鄉(xiāng)村旅游帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新思路，成功探索出了新時代下農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展的“袁家村模式——以三產(chǎn)帶二產(chǎn)促一產(chǎn)”。

2017 年袁家村接待游客量超過 500 萬人次，總收入超過 3.8 億元，村民年人均純收入超過 10 萬元。先后獲得國家 4A 級旅游景區(qū)、中國十大美麗鄉(xiāng)村、全國鄉(xiāng)村旅游示范村、中國十佳小康村、中國最有魅力休閑鄉(xiāng)村、國家特色景觀旅游名村、全國一村一品示范村、中國鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)客示范基地等稱譽，昔日的“空心村”已經(jīng)成為今日的“關(guān)中民俗第一村”。

01、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

袁家村在產(chǎn)業(yè)方面可以總結(jié)為“一個品牌，兩個產(chǎn)業(yè)”：一個品牌是指“袁家村”品牌，“袁家村”的品牌價值估值已經(jīng)超過 20 億元，并且仍然在快速的增值中。“袁家村”的品牌，可以形象地解讀為“袁汁袁味的精神原鄉(xiāng)”，是以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民為內(nèi)涵的“農(nóng)”字號品牌，其產(chǎn)業(yè)與三農(nóng)緊密相連、息息相關(guān)。郭占武提出的袁家村品牌 +創(chuàng)新團隊 + 資本 + 互聯(lián)網(wǎng)的新思路、新模式將為袁家村的發(fā)展提供更為廣闊的空間和前景。

兩個產(chǎn)業(yè)，一是指以傳統(tǒng)民俗和創(chuàng)意文化為核心的個性化、高端化和系列化關(guān)中文化產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)。二是指以特色農(nóng)副和健康餐飲為核心的農(nóng)副產(chǎn)品的種養(yǎng)殖、加工包裝和銷售產(chǎn)業(yè)。

經(jīng)過多年發(fā)展，袁家村從鄉(xiāng)村旅游起步，市場規(guī)模和經(jīng)濟效益不斷提升，品牌價值更為凸顯，第三產(chǎn)業(yè)強大直接帶動第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；由傳統(tǒng)手工作坊到現(xiàn)代加工工廠再到連鎖加工企業(yè)，第二產(chǎn)業(yè)圍繞第三產(chǎn)業(yè)布局；第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不斷擴大對優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品的需求，拉動第一產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大。袁家村真正構(gòu)建起由三產(chǎn)帶二產(chǎn)促一產(chǎn)，三產(chǎn)融合發(fā)展的良性循環(huán)體系。

02、運作模式

袁家村黨支部書記、袁家村關(guān)中印象體驗地創(chuàng)始人和設(shè)計者郭占武將袁家村的成功歸結(jié)于“村干部帶領(lǐng)村民共同致富的典型”，其模式可以歸結(jié)為“以村集體領(lǐng)導(dǎo)為核心，村集體平臺為載體，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)共融、產(chǎn)權(quán)共有、村民共治、發(fā)展共享的村莊集體經(jīng)濟”發(fā)展模式。

02

莫干山：鄉(xiāng)村民宿度假目的地

位于浙江省湖州市德清縣境內(nèi)，距離杭州市70公里，自駕1小時車程。

開發(fā)主體為德清縣莫干山鎮(zhèn)，外來的諸多投資商和本地居民。

開發(fā)理念以民宿為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建多層次產(chǎn)業(yè)體系。通過政策扶持、外資引進、人才利用，打造莫干山特色小鎮(zhèn)。

獲得2016年入選為全國第一批特色小鎮(zhèn)；全國美麗宜居小鎮(zhèn)。

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

（1）民宿產(chǎn)業(yè)

莫干山導(dǎo)入多元主題化的民宿產(chǎn)業(yè)，形成了全國民宿產(chǎn)業(yè)的高地，歷經(jīng)外來人群投資、本地居民投資、政府引導(dǎo)發(fā)展三大階段。為規(guī)范引導(dǎo)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展，德清縣2015年出臺的縣級民宿等級劃分標準《鄉(xiāng)村民宿服務(wù)質(zhì)量等級劃分與評定》，將民宿劃分為精品民宿、優(yōu)品民宿和標準民宿三類；在民宿管理上，實施政府與民間機構(gòu)共同管理，2015年出臺《德清縣民宿管理辦法》，通過對消防、污染、安全防護、接待設(shè)施等方面進行規(guī)定，加強對民宿的規(guī)范和引導(dǎo)，并成立民宿發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，對民宿經(jīng)營等方面進行監(jiān)督檢查；在土地政策上，對民宿項目通過“點狀供地”，出讓投資者房屋落地的土地，減輕企業(yè)負擔，降低土地浪費。

莫干山民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式

（2）旅游產(chǎn)業(yè)

挖掘莫干山及周邊旅游資源，按照康體健身和民國體驗發(fā)展主題構(gòu)建全域旅游產(chǎn)業(yè)。依托莫干山風景名勝區(qū)，打造戶外生態(tài)運動基地，修建莫干山國家登山健身步道；打造“環(huán)莫干山”游，串聯(lián)莫干山周邊旅游資源，山上山下聯(lián)動發(fā)展；出資對鎮(zhèn)區(qū)街道進行民國風格改造，植入老式照相館、布鞋、老酒、咖啡館等懷舊風格的業(yè)態(tài)，建造了小型博物館、VR體驗館、復(fù)古鐘樓等建筑。舉辦音樂節(jié)、國際自行車賽事、山地越野競賽等節(jié)慶活動，提升莫干山品牌知名度，打造國際休閑旅游品牌。

（3）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)

利用良好的生態(tài)環(huán)境推進生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，構(gòu)建有機循環(huán)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)系統(tǒng)，挑選高品質(zhì)有機農(nóng)產(chǎn)品：一部分向外輸出進行有機蔬菜宅配服務(wù)，另一部分進行售賣和二次加工，實現(xiàn)在地營銷；開辟部分景觀農(nóng)田，開發(fā)農(nóng)業(yè)體驗，通過承包農(nóng)場種養(yǎng)殖，構(gòu)建自給自足的生態(tài)平衡，多余的產(chǎn)品向外輸出，形成了可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。

（4）文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)

挖掘莫干山人文歷史底蘊，引導(dǎo)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建設(shè)莫干山庾村1932 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，改造1936蠶種場文化集鎮(zhèn)，引入藝文展覽館、設(shè)計工作室、主題餐飲酒店等文創(chuàng)業(yè)態(tài)，打造兼具文化內(nèi)涵和復(fù)古氣質(zhì)的設(shè)計創(chuàng)業(yè)項目，展售當?shù)靥厣瘛⑿Q絲等手工作品，帶動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。規(guī)劃建設(shè)影視文創(chuàng)小鎮(zhèn)，挖掘民國風情文化資源，打造青年電影人的創(chuàng)客基地，舉辦電影節(jié)，打造國際性電影大賽頒獎基地；莫干山引入全球首個Discovery Adventures Moganshan Park 落地運營，大力發(fā)展體育運動、極限拓展等業(yè)態(tài)，成為全國知名的戶外運動目的地。

運作模式

充分發(fā)揮依托長三角大城市群優(yōu)勢，以民宿產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)帶動鄉(xiāng)村旅游和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)新發(fā)展。莫干山民宿作為鄉(xiāng)村旅游的高級形態(tài)和中國民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的領(lǐng)頭羊，依托大城市的巨大人流和消費力，作為爆點樹立莫干山鄉(xiāng)村旅游的品牌從而取得成功。通過莫干山的示范帶動，浙江桐廬等其他地市，包括全國各地都掀起一股民宿熱，尤其是在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的當下，民宿已經(jīng)并成為帶動鄉(xiāng)村振興發(fā)展的特色先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

03

格林七號樂園：體育運動驅(qū)動鄉(xiāng)村振興發(fā)展標桿

格林7號樂園，中國綠發(fā)自有的旅游IP，位于千島魯能勝地 景觀資源密集區(qū)域，以獨特的“湖面、河灘、島群、叢林、谷 地”地理景觀，以及水下被淹沒的千年歷史遺跡，打造出一 座具備奇幻、探秘屬性的輕探險、運動型主題樂園。樂園構(gòu)建樹蔓秋千、崖壁尋蹤、叢林洞穴、絕壁攀爬、荷葉浮網(wǎng)、叢 林探秘、絕壁速降、滑索、三角翼九大項目，營造海陸空一 體化、多層級、多感官的千島湖旅游體驗新標桿。

樂園秉持邊學邊玩的宗旨，將農(nóng)耕文化、田園野趣融入其中。設(shè)置特色農(nóng)事體驗及游樂課程，通過趣味無動力設(shè)施，讓孩子在田趣游樂、自然認知中快樂成長。

獨特的地理環(huán)境，造就不一樣的游覽路線，格林7號樂園將農(nóng)事科普融入園區(qū)游玩場景中，打造區(qū)別于傳統(tǒng)親子樂園的“農(nóng)事科普基地”tutu的農(nóng)場，根據(jù)不同作物、不同種類分為作物博覽區(qū)、旱/水田耕作體驗區(qū)、景觀展示區(qū)、林下養(yǎng)殖參觀體驗區(qū)、苗木科普展示區(qū)等不同體驗區(qū)。

格林7號樂園全園采用無動力游樂設(shè)施，園內(nèi)亭臺廊榭也大多采用實木材料，與鄉(xiāng)野環(huán)境完美融合的同時兼顧娛樂性與安全指數(shù)，在形態(tài)方面結(jié)合重慶山城特色及樂園當?shù)剞r(nóng)耕文化，讓孩子在游玩中，了解山城文化，真正做到寓教于樂，一舉兩得。

04

魯家村：美麗鄉(xiāng)村精品示范村

魯家村，美麗鄉(xiāng)村精品示范村，全國首個家庭農(nóng)場集聚區(qū)。從2011年開始，在“兩 山”理論的指引下，以美麗鄉(xiāng)村精品村創(chuàng)建為契機，魯家村立足生態(tài)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)，打造平 臺，用獨特新穎的經(jīng)營理念，把美麗鄉(xiāng)村變成美麗經(jīng)濟，以“公司+村+家庭農(nóng)場”的模式，啟動了全國首個家庭農(nóng)場集聚區(qū)和示范區(qū)建設(shè)，將村落中較為分散的農(nóng)民承包耕 作地和全村一萬多畝的低丘緩坡，改造、整合建成18個有明確主題和特色的家庭農(nóng)場， 將“有農(nóng)有牧，有景有致，有山有水，各具特色”的田園綜合體獨特魅力呈現(xiàn)給世人。

2016年該村人均純收入達到32850元，村集體總資產(chǎn)超過1億元，主要為分紅、土地租金、工資收入、民宿、農(nóng)家樂等財產(chǎn)性收入。

規(guī)劃先行

為建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，發(fā)展家庭農(nóng)場，魯家村不惜出資300萬元，聘請高端專業(yè)團隊，按照4A級景區(qū)標準對全村進行村莊環(huán)境規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和旅游規(guī)劃。

先期設(shè)置的18個家庭農(nóng)場，則根據(jù)區(qū)域功能劃分，量身定制各自的面積、風格、位置、功能等。其中包括一個核心農(nóng)場，位于中心村，其余17家農(nóng)場錯落有致分布在四周。

18家農(nóng)場分別以野山茶、特種野山羊、蔬菜果園、綠化苗木、藥材等產(chǎn)業(yè)為主，沒有一家重復(fù)，這是魯家村家庭農(nóng)場的特色。

而這18家農(nóng)場不是孤立的存在，在她的周圍，還分布著其他村民自主經(jīng)營的農(nóng)家樂、民宿、農(nóng)副產(chǎn)品，為農(nóng)場提供配套服務(wù)。

此外村里還統(tǒng)一修建了游客服務(wù)中心、風情街、10公里綠道和4.5公里村莊鐵軌等設(shè)施。一方面將分散的農(nóng)場串點成線，使之成為一個整體；另一方面，為游客出行提供方便和多樣化的選擇。

組織架構(gòu)

魯家村采用“公司+村+家庭農(nóng)場”的組織運營模式，與安吉浙北靈峰旅游有限公司共同投資成立安吉鄉(xiāng)土農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、安吉浙北靈峰旅游有限公司魯家分公司，前者負責串聯(lián)游客接待場所、交通系統(tǒng)、風情街、18個家庭農(nóng)場等主要場所，后者利用多年經(jīng)驗和客源做好營銷宣傳。

后來又成立了安吉鄉(xiāng)土職業(yè)技能培訓有限公司，為魯家村民、村干部、創(chuàng)業(yè)者、就業(yè)者提供鄉(xiāng)村旅游方面的培訓。

三家公司均由魯家村集體占股49%，旅游公司占股51%。

在農(nóng)場的投資運營層面，魯家村引入外部資本對農(nóng)場進行項目投資和運營管理。目前已有10多億的工商資本投資這些家庭農(nóng)場。

規(guī)劃內(nèi)容

該項目規(guī)劃用地1200畝，投資5.8億元，以遞鋪街道魯家村為中心，聯(lián)動南北莊村、義士塔村、赤芝村，打造“田園魯家”美麗鄉(xiāng)村項目。

通過對“田園魯家”田園綜合體的了解，小編總結(jié)了以下幾點。希望對大家有所幫助和啟發(fā)：

1、利益共同體，企業(yè)帶動農(nóng)戶共創(chuàng)共享發(fā)展成果

鄉(xiāng)村類項目，最重要的是采取完善的利益聯(lián)結(jié)模式，能夠?qū)⒋寮w、村民、開發(fā)企業(yè)或者是管理企業(yè)、政府等多方群體形成利益共同體，即是“一條繩上的螞蚱”。企業(yè)（大戶）通過資金、技術(shù)、管理、示范等多方面帶動家庭農(nóng)場、合作社、零散小戶等的發(fā)展，政府通過多規(guī)合一發(fā)展，村民輸出土地、人力、物力等，形成強大合力。

2、站在全域角度，將不同項目緊密聯(lián)系在一起

該項目通過多規(guī)合一，形成各具特色的農(nóng)場，并用小火車將18個農(nóng)場串聯(lián)起來，并在周邊配備了完善的配套。

這啟示我們在開發(fā)項目時，往大格局說，是要站在全域的角度，將不同的節(jié)點多規(guī)合一，走產(chǎn)品差異化發(fā)展道路，實現(xiàn)項目聯(lián)合發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。

往小方面講，其實就是要著重考慮項目里面每個產(chǎn)品與產(chǎn)品之間怎么結(jié)合、怎么互動，并自成體系是否有獨立的盈利能力。

3、人才培育，思想和技能兩手抓

其實從該項目中可以看出，“兩山學院”是著重在開發(fā)、發(fā)展理念上去轉(zhuǎn)變鄉(xiāng)村人才思想，培訓學校是從職業(yè)技能上去提高鄉(xiāng)村人才的職業(yè)素養(yǎng)。這表示，我們進行鄉(xiāng)村人才培育時要思想和技能兩手抓，唯有提高思想高度，技能學習才能更好得跟上。

05

長頸鹿主題莊園：國內(nèi)首家長頸鹿互動莊園

長頸鹿莊園作為中國首個真實版的長頸鹿互動莊園，占地1200余畝，擁有連綿的翠綠竹海和森林秘境，是集景區(qū) 旅游、酒店住宿、科普研學、親子互動、動物保護、生態(tài)濕 地為一體的康養(yǎng)休閑生態(tài)度假莊園。開業(yè)以來，長頸鹿莊 園一度成為江浙地區(qū)最火的親子酒店之一，更是熱播綜 藝《奔跑吧9》開啟“美麗鄉(xiāng)村淘金之旅”打卡地之一。

作為中國首個真實版的長頸鹿互動莊園，園內(nèi)整整六大板塊：長頸鹿主題樂園、鳥類濕地公園、萌寵部落、竹林飛躍拓展、臺灣美食自助以及高端野奢民宿，集休閑度假、觀光旅游、教育研學的一站式旅游目的地，除了可愛的長頸鹿，園內(nèi)還有超多萌寵，讓你一次性玩過癮。

無處不在的長頸鹿元素，讓你仿佛置身童話世界。在這里，人與動物和諧相處，可以和萌寵們無障礙互動。

06

黃河宿集：民宿IP+鄉(xiāng)村生活IP疊加升級的大旅行目的地

黃河宿集依托黃河水灣景觀資源，占地58畝、耗資近1億 元，引進國內(nèi)5大民宿品牌，打造了一個以地方特色文化和特色地形相結(jié)合的文化旅游綜合體，疫情期間全年入住率依然接近70%，比2019年增長20%。除民宿之外，黃河宿集以“旅游+”的方式引導(dǎo)農(nóng)民自主參與，通過生態(tài)養(yǎng)殖、農(nóng)事體驗等為周邊村民搭建就業(yè)平臺，帶動就業(yè)人口70余人， 年人均增收1.5萬元，通過以小撬大，盤活了當?shù)氐慕?jīng)濟的發(fā)展。

2020年11月，黃河·宿集在飛豬的雙十一預(yù)售中，以2400單的銷量，穩(wěn)居旅游類產(chǎn)品榜首。

用全新模式顛覆了中國的民宿行業(yè)，兩年時間里，黃河·宿集的爆紅，不是曇花一現(xiàn)，是真正意義上的全平臺網(wǎng)紅+流量擔當。

最可怕的是，它還在不斷地自我迭代、顛覆、螺旋式遞增。

07

螺螄粉小鎮(zhèn)：國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園

一個集展示、銷售、文化體驗于一體的特色產(chǎn)品集群，廣西的首個美食特色小鎮(zhèn)樣本，是柳州市實現(xiàn)螺螄粉產(chǎn)業(yè)升級、釋放二產(chǎn)能量、推動一二三產(chǎn)融合的新一輪產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的重大突破口。2020年，袋裝螺螄粉銷售收入110億元、配 套及衍生產(chǎn)業(yè)銷售收入130億元，同時通過一二三產(chǎn)融合 發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)崗位30多萬個。2021年，日均袋裝產(chǎn)量506 萬袋、上半年銷售額91億元。

08

白坪飛龍鄉(xiāng)：鄉(xiāng)村振興示范區(qū)

武勝白坪-飛龍鄉(xiāng)鄉(xiāng)村振興示范區(qū)用不懈的努力和創(chuàng)意追尋改革的步伐，奏響新時代奮進的強音，搭上鄉(xiāng)村振興的快車，積極探索實踐和全面建設(shè)成功打造為中國鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實踐示范區(qū)，獲得的榮譽包括：“ 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園”、 “社會主義新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)”、“鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)”、“鄉(xiāng)村振興示范區(qū)”、國家AAAA級旅游景區(qū)、全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點、中國農(nóng)業(yè)公園、中國慢生活休閑體驗區(qū)

從貧窮落后的鄉(xiāng)野山村，到鄉(xiāng)村振興的“先行者”；從傳統(tǒng)的“繡花”農(nóng)業(yè)代表，到村民吃上“旅游飯”，白坪—飛龍鄉(xiāng)村振興示范區(qū)見證了武勝農(nóng)村發(fā)展的大變遷，在這片美麗而富饒的土地上，幸福故事仍在上演！

09

長安唐村：鄉(xiāng)村振興的西安樣板

長安唐村以鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略為指引，通過實施美麗鄉(xiāng)村改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境修復(fù)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級、一二三產(chǎn)融合等系統(tǒng)工程，針對文旅產(chǎn)業(yè)開展保護文物古跡、傳統(tǒng)村落、農(nóng)業(yè)遺存、文化遺跡、傳承和復(fù)興鄉(xiāng)村優(yōu)秀傳統(tǒng)文化等措施，整合區(qū)域內(nèi)以農(nóng)業(yè)旅游、歷史文化為核心的生態(tài)人文旅游資源，打造集農(nóng)業(yè)、人文和休閑旅游、健康養(yǎng)生、商務(wù)會議等多項功能為一體的生態(tài)人文旅游名村。

10

普洱太陽河國家公園：國家4A級旅游景區(qū)

普洱太陽河國家公園為國家AAAA級旅游景區(qū)。森林公園內(nèi)的犀牛坪景區(qū)是一個融“山、林、水、人”四大主題為一體，集中展示云南豐富的動物資源與北熱帶、南亞熱帶季風常綠闊葉林景觀的綜合性山岳型景區(qū)。以實現(xiàn)天人合一、人與自然和諧共融為總體目標，在野生動植物生物多樣性展示方面， 創(chuàng)新形式、突破局限，讓游客在以生態(tài)為主體、以森林為依托的自然環(huán)境中，與各種野生動植物進行親密接觸，充分滿足現(xiàn)代人向往自然野趣，力求親身體驗、深度感知的目的。

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