項(xiàng)目自2022年10月開(kāi)工建設(shè)，主要建設(shè)內(nèi)容包含拆除補(bǔ)償、生態(tài)修復(fù)、清淤工程、改造工程等，建設(shè)期2年，預(yù)計(jì)2024年末建成投入運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目占地面積3萬(wàn)畝，通過(guò)與村集體簽訂流轉(zhuǎn)合同實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)費(fèi)每年2700萬(wàn)元，流轉(zhuǎn)期限20年。

從項(xiàng)目參與主體看，宜興市城旅生態(tài)漁業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目公司”）作為項(xiàng)目實(shí)施主體負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)，形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目公司。其股權(quán)結(jié)構(gòu)關(guān)系如下：

宜興市城建文旅集團(tuán)有限公司100%持股宜興市城市綜合服務(wù)有限公司，宜興市城市綜合服務(wù)有限公司100%持股宜興市城旅生態(tài)漁業(yè)發(fā)展有限公司。

從項(xiàng)目總投資構(gòu)成情況看，項(xiàng)目總投資11.13億元，其中項(xiàng)目公司自籌出資2.23億元，交通銀行牽頭組織銀團(tuán)，提供中長(zhǎng)期貸款8.9億元。

從項(xiàng)目申請(qǐng)貸款情況看，項(xiàng)目公司作為承貸主體，向交通銀行無(wú)錫分行申請(qǐng)貸款8.9億元，貸款期限15年，利率Lpr-30BP，由母公司宜興市城建文旅集團(tuán)有限公司提供保證擔(dān)保，無(wú)其他抵質(zhì)押物。

從項(xiàng)目還款資金來(lái)源看，項(xiàng)目主要通過(guò)生態(tài)池塘租賃收入、養(yǎng)殖水產(chǎn)品銷(xiāo)售、生態(tài)旅游、預(yù)制菜加工等實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收益現(xiàn)金流，經(jīng)綜合測(cè)算，項(xiàng)目未來(lái)年產(chǎn)值預(yù)計(jì)可達(dá)10億元，年均可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入2.83億元，可覆蓋項(xiàng)目貸款本息，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益和融資自平衡。按照審慎性原則，以未分配利潤(rùn)、折舊攤銷(xiāo)的80％作為還款來(lái)源計(jì)算，預(yù)計(jì)年經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流1億元，項(xiàng)目也能夠覆蓋貸款本息。

從項(xiàng)目建設(shè)管理運(yùn)營(yíng)模式看：

一是，采用“生態(tài)保護(hù)與環(huán)境治理＋特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)動(dòng)”EOD模式實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目打捆打包、肥瘦搭配、協(xié)同發(fā)展。交通銀行創(chuàng)新性引入EOD模式（生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)模式）理念，將生態(tài)修復(fù)治理項(xiàng)目與漁業(yè)水產(chǎn)養(yǎng)殖項(xiàng)目有機(jī)整合起來(lái)。項(xiàng)目謀劃設(shè)計(jì)時(shí)聚焦鳊魚(yú)、四大家魚(yú)、螃蟹等支柱產(chǎn)業(yè)，著重考慮以生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理為基礎(chǔ)，以特色產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)為支撐，以區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)為載體，將公益性較強(qiáng)、收益性差的生態(tài)環(huán)境治理項(xiàng)目與收益較好的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目有機(jī)融合，一體化統(tǒng)籌推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，推動(dòng)宜興水產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)從原料、加工、生產(chǎn)到銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)的深度關(guān)聯(lián)和產(chǎn)業(yè)集聚。

二是，產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)、地方農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)提供技術(shù)支持，助力提升項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)水平。擬由項(xiàng)目公司與廣州恒興、海大集團(tuán)共同出資成立子公司專(zhuān)門(mén)對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)展運(yùn)營(yíng)，廣東恒興、海大集團(tuán)作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國(guó)家重點(diǎn)龍頭企業(yè)具有“種苗繁育—飼料生產(chǎn)—水產(chǎn)養(yǎng)殖—水產(chǎn)品加工—國(guó)內(nèi)外貿(mào)易”全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，由恒興、海大提供生產(chǎn)技術(shù)和銷(xiāo)售渠道，通過(guò)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)，共同推進(jìn)養(yǎng)殖、預(yù)制菜加工等業(yè)務(wù)，進(jìn)一步延長(zhǎng)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈、完善項(xiàng)目收益鏈。同時(shí)，宜興市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局為項(xiàng)目運(yùn)作配套提供專(zhuān)門(mén)技術(shù)支持，不定期派農(nóng)技服務(wù)人員開(kāi)展養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)及現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，共同助力提升項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)劃化水平。

三是，強(qiáng)化利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)企業(yè)、村集體、農(nóng)戶(hù)合作共贏。具體由項(xiàng)目公司流轉(zhuǎn)村集體用地，并與當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)豐富的農(nóng)戶(hù)簽訂合同，委托農(nóng)戶(hù)進(jìn)行魚(yú)苗飼養(yǎng)。根據(jù)下游需求，農(nóng)戶(hù)與項(xiàng)目公司提前約定飼養(yǎng)要求，魚(yú)苗長(zhǎng)成后統(tǒng)一由項(xiàng)目公司統(tǒng)一對(duì)外銷(xiāo)售，企業(yè)取得產(chǎn)業(yè)增值效益、村集體取得土地流轉(zhuǎn)費(fèi)收入、農(nóng)戶(hù)取得工資收入，助力村集體租金收入翻番、養(yǎng)殖戶(hù)收入倍增、漁業(yè)公司整體效益提高，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

案例背景：2020年4月，安徽省印發(fā)了《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)長(zhǎng)三角綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工供應(yīng)基地建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》，通過(guò)建設(shè)綠色農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)基地、加工集聚區(qū)、物流供應(yīng)平臺(tái)，實(shí)施長(zhǎng)三角綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工供應(yīng)基地建設(shè)“158”行動(dòng)計(jì)劃，當(dāng)?shù)卣浞职l(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)優(yōu)勢(shì)，實(shí)施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提升工程，建設(shè)長(zhǎng)三角綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工供應(yīng)基地，重點(diǎn)打造蕪湖市鳩江區(qū)白茆鎮(zhèn)有機(jī)蔬菜種植基地項(xiàng)目。