這個世界從來不缺乏想象。

關(guān)于土地，你還停留在種植、養(yǎng)殖、建房上么?如果是，那你就大錯特錯啦，如今是“豬”都能飛起來的互聯(lián)網(wǎng)時代，難道土地還沒有新變化么?

模式一、土地流轉(zhuǎn)信息服務(wù)

這個模式其實很早之前就已經(jīng)形成了，以前基本上是政府公布各類資訊，而現(xiàn)在很多互聯(lián)網(wǎng)公司及地方企業(yè)都在做這一塊的服務(wù)。其中，將土地流轉(zhuǎn)信息搬到網(wǎng)上來的最好的兩家企業(yè)莫過于土流網(wǎng)和土地資源網(wǎng)，其中土地資源網(wǎng)創(chuàng)建于2009年7月，是全國最大的土地信息平臺，致力于全國各地土地供應(yīng)信息的收集、整理、發(fā)布，而土流網(wǎng)也成立于2009年，是一個提供資產(chǎn)評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)交易、招商投資、項目推介、農(nóng)業(yè)保險、抵押貸款的土地流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)平臺。除此之外，后來還成立了土易網(wǎng)、土超網(wǎng)、農(nóng)村土地網(wǎng)、聚土網(wǎng)、愛地狼、來買地、地合網(wǎng)，都小有名氣，且各自專長都不太一樣。而農(nóng)村土地網(wǎng)估計是建立最早的，于2008年11月15日在上海建立，為第一個面向全國的農(nóng)村土地信息平臺。

模式二、土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)

實際上，土地流轉(zhuǎn)信息平臺一般也會輔助客戶進(jìn)行土地交易，而真正實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)O2O閉環(huán)的功勞則要歸功于地合網(wǎng)。地合網(wǎng)于2015年3月25日上線，但卻廣受關(guān)注和好評，最大原因則是其確確實實解決了土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)公司的最大的痛點——平臺所提供的遠(yuǎn)遠(yuǎn)要少于用戶所需要的。從賣地者的角度出發(fā)，地合網(wǎng)能夠?qū)ν恋剡M(jìn)行包裝推廣服務(wù)，提供精準(zhǔn)的土地測評服務(wù)，并對土地進(jìn)行分級，提供合理的報價;從買地者角度出發(fā)，地合網(wǎng)能夠推薦合適的地源、減少看地時間、保證土地的有效和真實，并高效的完成最終的交易服務(wù)。不管是實地勘察、宗地評估、交易過戶、土地融資、土地規(guī)劃還是土地開發(fā)，地合網(wǎng)形成了一站式專業(yè)服務(wù)體系，為真正的O2O模式，告別了概念營銷，真正實現(xiàn)了線上線下無縫對接。

模式三、土地金融及借貸服務(wù)

隨著國家土地政策的放寬，農(nóng)村土地開始擁有承包土地經(jīng)營權(quán)、農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)的金融抵押功能，這讓土地流轉(zhuǎn)市場越發(fā)活躍，更為農(nóng)村土地金融提供了更加廣闊的發(fā)展空間。最先開拓農(nóng)村土地金融市場的為土流網(wǎng)。2015年7月，土流網(wǎng)把第一個土地金融試點定在湖南常德(漢壽和澧縣)，而后將第二個試點定在為新疆昌吉。這項土地金融服務(wù)，首創(chuàng)了土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款模式。其首先為農(nóng)民免費評估土地價值，引入保險公司或擔(dān)保公司為農(nóng)民提供擔(dān)保;如果農(nóng)民無法及時還貸，保險或擔(dān)保公司先行賠付后，土流網(wǎng)立即啟動土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，以保證償付。

模式四、土地眾籌模式

目前土地眾包模式也成為農(nóng)村土地界的一項時尚。現(xiàn)在主要有益畝地和阿里推出的聚土地活動。2014 年3 月，聚劃算網(wǎng)站平臺推出了第一個土地眾籌活動——“老鄉(xiāng)喊你來分地”，其運營模式是：農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)至電子商務(wù)公司名下，電子商務(wù)公司將土地交予當(dāng)?shù)睾献魃缟a(chǎn)管理，淘寶用戶通過網(wǎng)上預(yù)約，對土地使用權(quán)進(jìn)行認(rèn)購。交易完成后，淘寶用戶獲得實際農(nóng)作物產(chǎn)出;農(nóng)戶除獲得土地租金外，參與項目生產(chǎn)環(huán)節(jié)還可獲得工資。而益畝地則是2011年谷昌農(nóng)莊推出的土地眾籌項目，為現(xiàn)實版的“開心農(nóng)場”，與聚土地不同的是，顧客認(rèn)租成功后可隨時查看土壤情況，并實時關(guān)注這一片土地上育苗、播種、除蟲、施肥等相關(guān)農(nóng)事活動，并可以“農(nóng)莊主”身份，享受農(nóng)莊觀光、采摘、住宿、餐飲、隨時隨地的以超低折扣暢享農(nóng)莊生活。這樣的玩轉(zhuǎn)土地方式，真是大開眼界!

說起土地流轉(zhuǎn)，總會給人帶來一種專業(yè)、高冷的印象。然而，當(dāng)土地遇上互聯(lián)網(wǎng)，這當(dāng)中便產(chǎn)生了強(qiáng)烈的化學(xué)反應(yīng)。土地流轉(zhuǎn)信息服務(wù)、土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)、土地金融及借貸服務(wù)和土地眾籌模式等模式讓我們見識到了互聯(lián)網(wǎng)下的信息時代土地開發(fā)的無數(shù)種可能，也許在未來，還會有更多新奇的土地開發(fā)與應(yīng)用方式呢!總之，一切皆有可能!

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