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年過完，農村又被掏空了，土地該如何處理

鄉村振興

馬云華

2017-02-14 09:33:43

[ 導讀 ] 年過完，農村又被掏空了，土地該如何處理？

浩浩蕩蕩的返程大軍，在返程途中就被堵在了路上，然而更多是農村趕往城市的進城人員，他們離開了農村，不光帶走了農村的熱鬧，還帶走了家里很多的土貨，然而留下的僅僅是留守農村的父母。

以前的農村人最能指望的就是地里的莊稼，現在時代不同了，種地不賺錢，很多人出門打工，雖然如此，但是土地是咱農民的根，當打工沒人要的時候，有了這幾畝地，也餓不著。

在農村，土地是農民的命根子，是農民賴以生存的基本，是農民生活的財富之源。十三五時期，國家將圍繞土地，特別是農村土地大作文章，“新土改”也是逐步展開，而2017年，開始了，年過完了，農村又被掏空了，土地該如何處理呢?

農業君(公眾號：nyguancha)覺得這是每一位農民所要面臨的事情吧，下面就讓農業君為大家指一些土地的方向，既能讓你的閑置土地活起來，又能讓你有個“好收成”。

土地，事關子孫后代的大事，做為一個農民，沒有地，是悲哀的事，但是有地，沒啥用，也是一件可悲的事情。

據了解，2017年，農村土地將會升值，如何你放著“百萬元”的土地不去用，那你就是蠢透了。

就目前為止，農村土地靠啥掙錢呢?

從2014年開始，我國農業發展就進入了黃金時期，經過2014年到2015年，兩年時間的全速發展，中國農業將進入黃金發展的鉆石期，然而作為農業發展的重要因素之一——農村土地，也被很多農業創業者們“惦記”著，都說農業活了，許多人紛紛流轉土地，但是農村土地主要靠什么掙錢呢?還得靠這些：

1、項目

如今許多經營者把大筆的錢花在了流轉土地上面，但是由于沒有好的項目，結果無法盈利，成本無法收成，最后導致賠錢的局面，也就是說，土地賺不賺錢，并不在于土地的本身，而是在于如何利用土地，在于地上物。

2、土地增值

土地盈利主要是項目盈利，而要使土地翻倍增值，不是要使土地本身增值，而是要通過經營使整個產業升值。

3、補貼

很多人抱怨拿不著補貼，覺得那是離自己很遠的事情，其實并不是補貼不好拿，而是你不會去拿，才與補貼失之交臂。

了解了這些，那么，年過完，農村又被掏空了，土地該如何處理呢?

1、繼續自家耕種

現在很多地區都有在的田地里耕種，這種情況出現在東北的比較多，那邊的人幾乎是靠種地來養活自己的，如果不種地，那就會沒飯吃。其實這樣，我們也可以算一筆賬：

以種一畝小麥為例，小麥種子需要50元、犁地80元、復合肥180元、澆地和農藥70元、收麥子50元。一畝地效益平均1200元的話，除去人力成本，一年收益770元，如果是5畝地，那就是3850元。如果我們樂觀的估算，天氣風調雨順、小米或者玉米等糧食作物價格可觀，那5畝地耕種的價值一年是5000元左右。看來自家耕地也會掙錢的哈。

2、農村農業用地流轉

農村土地確權、三權分置的實行，使得農村土地流轉打開了新思路。

現在好多農民都進城打工，家里承包的土地處于閑置、撂荒的狀態，農業發展也是一片慘淡。在堅持土地有償使用和流轉自愿原則的基礎上，實行農民承包的田地合法合理、有償有期限的自由流轉，將田地承包權、使用權、經營權轉讓給有實力、有能力的規?；洜I農戶，將有利于農業結構調整優化，有利于農業的產業化發展。

改革開放以來，我國農村土地流轉的頻率逐漸提高，農村土地流轉成為一個十分普遍的問題，也是農民比較關注的一個話題，現在全國各地土地流轉愈演愈熱，許多農民都將土地承包給大戶，從中賺取承包費的同時，還能通過其他途徑賺錢。

各地的土地流轉價格也因為地域、經濟、環境、市場等原因而有所不同。少點260元/畝/年，多點的如上海高達3200元/畝/年，全國平均水平800-1000元/畝/年。那么5畝地每年的收入也和耕種差不多。但好處就是一方面自己可以省了很多農忙的事;另一方面，可以騰出時間或打工賺錢，或養殖賺錢，或從事其他賺錢的事情。

對單個農民來說，不僅自身得以從收入微少的農業生產中解放出來，而且還會共享農業產業化發展的經濟成果。一舉多得、互利共贏的事情，何樂而不為呢!

3、宅基地進行有償退出、轉讓

宅基地改革，原則上是一戶一宅，針對歷史原因形成的一戶多宅或者宅基地閑置情況，國家很有可能會實行“簡單粗暴”的手段——征稅，至于超過標準、面積過大的宅基地也會征稅。對于人均耕地少、二三產業比較發達的地區，也許不再進行單個分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農村住宅小區的形式落實一戶一宅。已經在城鎮落戶的農民，他們在農村的宅基地將會在“自愿”的基礎上，有償退出，由村集體出資購買。對自愿退出宅基地而且不再申請新宅基地的農民，給予一次性的經濟補償。

4、搞一些大型的種、養基地

在很多農民身上，看不到“技術含量”，如果農村人都不種地了，那么你可以把土地轉移給專業人士，或許他們需要大規模的土地，進行種植一些農產品，或者養殖一些生鮮產品等等，從而進行銷售，這樣一來同樣也可以賺到錢。

不過農業君想告訴大家的是，養殖不是看塘多大就能有多大收益的，還與養殖的品種種質，養殖場所周圍的水質環境，你的養殖技術能力，養殖過程管理，以及養殖品種市場行情相關的，但總的來說也是符合市場規律的，就是高風險高收益，低風險低收益，相輔相成的，可以先看看看看周圍的人都養什么，養殖收益如何，在打聽一下其他地方養殖品種與收益，再決定養什么。

5、農村集體經營性建設用地入市

一些地方政府的財政收入很大一部分靠的是“賣地”，但是土地資源始終有限。一些城鎮的發展免不了會涉及到征收、并入農村的土地，這是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。如果把村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，和國有土地“同權同價”，農民就可以通過轉讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值增值。

6、做一些大型的“旅游”基地

未來農業發展將迎來“黃金期”，像家庭農場、親子農場、休閑農業等等備受關注，也給很多農村人開設娛樂場所。如果你家的土地本身就很充裕的情況下，建議從這方面考慮考慮，來點自己的創業點子，盡情的開發，吸引那些游客。如果有區域的優勢，完全可以建個小型農家樂，現在許多城里人都會尋找農村特色農家樂，吃特色農家菜，游特色體驗地。

而且國家對這樣的一些產業，也大力支持，并且發放了一些補貼政策，如果你想從事這方面的工作，那么可以了解一些政府政策。

7、“賣給”國家

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。

這種情況是可遇不可求的。碰到了，那也算是賺到了。尤其是臨近城市的鄉村土地，價值會更高。畢竟是歸國家所有哦。

當前,許多農民朋友因土地不掙錢，進而紛紛奔走他鄉，靠打工養家糊口，其實說句心里話，土地真的能賺很多錢，就看你會不會利用它去賺錢，只是抱怨并沒有用，要想賺錢，就要實際行動起來，不想賺錢的農民，都是“鳥人”!所以，趕緊吧，說不定你能成為百萬!

今日話題：如果你土地，你是打算賣了?還是留著呢?歡迎大家探討交流。

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農村土地處理

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