農俠會：三農領域產業社群（資源對接、案例分享、線上課程、線下活動）
今天農業改革力度非常大，尤其是關于土地方面。并且和大家息息相關。比如說：
家里有地的，要了解政策有哪些變化？你的土地將會怎樣發展？
流轉土地的，要了解國家土地政策，未來土地收益將在哪兒？
打算流轉土地的，要了解土地變化方向，少花冤枉錢。
總之一句話：弄清土地要怎么變，千萬別吃虧！
那么，今天就跟大家說說農村土地將有哪些重大變化：
變化 1
閑置土地將面臨被回收
▽
國家正大力發展現代農業，用地十分緊張，但農村土地拋荒問題卻非常嚴重。很多農民到城里打工，或者在城里買了房，就很少回村種地了；還有的是流轉土地的經營者，但因為經營不善，不賺錢甚至賠了錢，結果就直接毀約棄耕后拋荒。這些閑置土地嚴重浪費了農村的土地資源。
因此，今年針對土地荒廢問題，整治力度會加大：經營者連續兩年或以上棄耕拋荒的，原發包單位有權終止承包合同，收回發包耕地。而建設用地拋荒多年的，也將由村集體回收并重新進行分配。
變化 2
二輪承包新期限將出臺
▽
很多規模經營者在土地流轉時都會特別關心土地承包期的問題，到期后的土地該怎么辦？根據中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《深化農村改革綜合性實施方案》，二輪承包期滿后的耕地延包辦法，以及新的承包期限等方案的制定正在有序進行中。（農業有門道）
從目前的態勢來看，由于國家近幾年的政策都是在逐步盤活農村土地，包括三權分置、兩權抵押貸款等，可以預見新一輪的土地改革的方向肯定是利于適度規模經營的。
變化 3
農村建房審批更嚴格
▽
在我國不少農村地區都有用耕地建房的情況，實際上這些都屬于違法亂建行為。2017年，農村建房審批會更加嚴格，對于違法占用耕地、超量多占等情況，一律不予批準。對于沒有獲得批準就建房的，相關部門將依法拆毀。
變化 4
宅基地改革加速
▽
宅基地的有償退出和買賣入市將提上日程。有償退出機制已經開始在全國不少地區試行，利用閑置宅基地開發農家樂項目目前也得到今年中央一號文件的肯定和鼓勵。可以預見，宅基地將成為土地改革中變化最大的一部分。
變化 5
自行開荒的土地不能確權
▽
隨著土地確權的開展，很多人得到了實惠，但需要注意的是，農民自主開荒的土地無法得到確權，這也意味著這類土地將無法獲得補貼，并且依然歸屬于村集體，農民可以暫時耕種，但今后一旦有新的政府規劃，自行開荒的土地將被無償上交。
變化 6
土地紅利向可持續利用傾斜
▽
綠色生態可循環的農業項目近幾是年來國家重點鼓勵的方向，傳統農業的生產方式對環境、土質均造成影響，不符合未來農業發展方向。我國雖然地大物博，但高質量的土地和人均用地都較為吃緊，可以預見土地紅利也勢必會向可持續有效利用的土地傾斜。（農業有門道）
更多干貨、市場分析、重磅案例、實戰課程歡迎訂閱 [農業行業觀察]公眾號：nyguancha
相關文章
文章：10891 篇
瀏覽：37228 次
【考證】第7期鄉村振興管理師招生火熱招生，線上..
鄉村振興新范式：整村運營，不只是網紅村的流量..
干貨梳理！不知道如何打造農業品牌？附6個切入點..
【智慧農業】趙春江院士：農業大模型與知識服務..
十五部門聯合發文：推進智慧農業管理成熟度認證..
2025第四屆數字農業發展大會暨數字農業分會換屆..
鄉村振興農村一二三產業融合發展的內涵、做法及..
【鄉村振興案例】牛欄江鎮水海村如何巧用“一二..
【縣域農業】湖南省：運用“四大法則” 加快湖南..
【農資賽道】農資行業未來發展的五大趨勢！..
重磅政策！“十五五” 時期我國農業與農村發展規..
聚焦農業科技！第四屆“金扁擔”農業現代化論壇..
【預制菜】預制菜公司如何招商？“5張招商圖譜”..
中化化肥品牌煥新發布：鑄就作物營養健康引領者..
松洋壓縮機閃耀2025冷暖峰會，展現產品創新硬實..
【預制菜】預包裝食品數字標簽來了！一目了然更..
【智慧農業】智能無人機將解決“三農”三大痛點..
種地也要高科技！土壤傳感器開啟農業精準種植新..
天域航通：30倍增長書寫東北農業新篇 新疆基地鑄..
【鄉村產業】“土特產”如何做成大產業？8大方向..
AI賦能農業發展向“新”提“質”，中國移動助推..
農資行業商業模式揭秘：不靠賣農資產品，靠會員..
【智慧農業】智慧農業創業：20+條創新商業模式推..
【農業案例】農業創業中的5個坑，農民看過后，選..
恭喜新疆缽施然智能農機股份有限公司榮獲2024年..
農村電商僅剩下農產品直播，未來還將如何發展..
新年特刊！100多個特色農場的經典案例，都非常有..
數字農業創新典型案例——淘菜菜、京東農場..
如何打造更賺錢的“無人農場”？
【預制菜】重磅分析！我國預制菜出海的趨勢與特..
