共享經濟的理念火遍全國,共享單車、共享汽車、共享飲食都成受到時下年輕人的青睞。

2017年3月，海南省委副書記李軍主持召開的“我在海南有農莊”專題會議，首次讓公眾知曉了該省正在推進的一項大事：海南省2017年“三農”的重點工作是推進“我在海南有農莊”專項行動。

2017年，財政部確定河北、海南等18個省份開展田園綜合體建設試點。鼓勵在不違反農村綜合改革和國家農業綜合開發現行政策規定的前提下，試點項目資金和項目管理具體政策由地方自行研究確定。

共享農場就是：把共享經濟的理念帶到農場經營中去，打造共享農場大聯盟。

“共享農莊”作為一種平臺化思維的產物，對于政府、農莊主、農民以及城市消費者而言，可謂“四贏”局面。

對于政府而言，“共享農莊”模式，通過使用權的交易，將農莊的閑置資源與城市需求之間進行最大化、最優化的重新匹配，將不確定的流動性轉化為穩定的連接，間接地縮減了城鄉差距問題。

對于農莊和農民而言，通過產品認養、托管代種、自行耕種、房屋租賃等多種私人定制形式，不僅可以降低經營風險、提升產品附加值，還能夠和以往低頻消費的用戶建立強連接。

對于城市消費者而言，有一方良田，播撒夏秋之繁實，有一處宅院，納三五好友，賞四季之風月，幾乎是人生最大幸事。

今天，農業君（公眾號：nyguancha）幫助大家梳理一下關于“共享農場”的經營之道和各類玩法，希望幫助各位老板把握下一個風口！

共享農場4大盈利點

①賣產品

共享農場大多都是走規范化有機種植的道路，有了會員的見證，產質量量眾目睽睽，在高度注重食品平安的今天，優質農產品的價值只會不時提升。不只賣農產品能夠賺錢，還能發揮其附加價值，加工、配送、餐廳……都能夠包括其中。

②租賃

土地、農機、倉儲、物流……共享農場永遠不缺能夠租賃的資源，只需農場還有閑置資源沒有完整被應用起來，就能租賃進來，既能賺錢又有社會效益。

③延伸價值

歐美很多共享農場都與學校協作，推出親子科普教育，只需農場的宣傳和包裝做得好，效勞扎實到位，人流量不可思議。制定一個適宜的價目表，就能坐等收錢。

④資本運作

農場的會員多了，自然共享農場就成了一個資金池，會員費、認領費匯集起來，能夠用于投資其他項目。不過這樣的資本運作必需慎重，要有科學的規劃微風險預估。

1.產品訂制型

對消費者認養的農作物建立檔案,嚴格按照約定標準進行生產。產品成熟后,按照消費者的要求既可配送到指定地點,也可進行代銷,將銷售收入返還消費者。鼓勵省外大型農產品批發市場、菜籃子集團、酒店、企業、學校等在海南省投資“共享農莊”。

2.休閑養生型

鼓勵農村集體組織和農民以出租、合作等方式發展特色民宿客棧,吸引消費者特別是“候鳥”前往農莊休閑養生度假。打造“民宿+農地”休閑養生產品,把經營權租賃給“候鳥”人群、城市居民,用于農業生產或農事體驗。

3.投資回報型

消費者及投資主體通過眾籌等方式募集資金用于發展“共享農莊”,農莊為消費者及投資者提供農資供應、技術指導、托管代種代養、產品銷售等配套服務,消費者及投資者按約定獲得實物或投資收益回報。

4.扶貧濟困型

引導消費者及投資主體與貧困村或貧困戶直接對接,消費者認養貧困戶的農作物或者承租貧困戶的農地、農房,貧困戶通過出租土地、房產或以土地、房產入股獲得財產性收入以及通過打理農莊獲得務工收入,實現貧困戶持續穩定增收。

5.文化創意型

立足特色資源,吸引各類藝術家、創客利用品牌設計、故事挖掘、藝術再造、農業科普等文創藝術方式,打造特色農莊。

5大“共享農莊”模式

1、農村土地

國家提倡土地流轉與變現，土地已經成為資本追捧的對象。一家創業型公司如果流轉了1000畝土地可以解決共享模式來資金的困局。

目前有些地方已經在開始認種、認養的項目。只要你有地，你也可以開展認種、認養項目。比如，一個城市家庭可以認種1畝地，支付管理費用，之后由你來幫他們搭理，種出來的農產品歸城市用戶。

這樣可以解決誰來種地、融資等問題。

2、農機

很多朋友之前抱怨農機的價格太貴，一臺農機十幾萬，甚至上百萬。而且，要命的是農機閑置率太高。

如果通過開展農機租賃，一臺農機可以提供給一個村里的農戶使用，大家一起來共享這臺農機。

如此，也可以減輕創業者資金壓力和現金流。

3、農村物流

目前，很多大型的物流公司。比如順豐、申通等物流的渠道已經下沉到村鎮了。

前些天，國家也發文提出發展農用車來開展物流和配送。畢竟，農村比較分散，物流跑起來比較吃力。

如果，通過一輛農用車來共享物流配送，是不是也可以破解農村物流難題。

4、農村倉儲

農產品大量上市之后，不肯一次就能賣掉。因此，倉儲或冷鏈顯得特別重要。但建設一個倉儲成本太高、閑置率也特別大。

通過共享模式，激活農村倉儲，提供倉儲利用率，幫助農民解決農產品存儲及農產品安全等問題。

5、銷售渠道（電商）

得渠道者，得天下。

但，這些銷售渠道能否拿來共享快速激活農產品銷售呢？目前，農產品電商就在扮演這渠道共享的角色。只要你的產品足夠好，就能通過電商平臺賣到全國乃至全世界。

共享農場注意事項

1.逢建必報，不能超過三層

堅持規劃管控。強化農莊民宿(客棧)建設的體量、高度和風貌管控,民宿(客棧)不能超過三層,充分體現海南地域特色。嚴禁以農莊建設為名違法違規開發房地產或建私人莊園會所。

2.基礎條件好的村莊、農場先行試點

堅持資源共享。把農莊建設與全域旅游、百鎮千村建設以及休閑農業示范點、鄉村旅游示范點、現代農業示范基地建設相結合,統籌推進。選擇一批基礎條件好的村莊、農場等先行試點。

3.優先在貧困村發展“共享農莊”

堅持助力脫貧。把發展“共享農莊”和脫貧攻堅緊密結合起來,優先在自然環境良好的貧困村特別是少數民族貧困村發展“共享農莊”,形成貧困戶與經營主體利益共同體, 通過土地入股、出租、在農莊務工等方式增加貧困戶收入。探索運用“共享農莊”理念開展生態移民扶貧。

當然，共享農業不是農業的萬能鑰匙。模式只是提供一個機會，能否把共享農場玩起來，還取決于產品、資源、經營等多個因數。所以，且行卻珍惜！

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