
農(nóng)俠會:三農(nóng)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)社群(資源對接、案例分享、線上課程、線下活動)
世間萬物沒有一成不變的,許多我們習(xí)以為常的事情,說變就變了。
之前父輩的宅基地,孩子繼承天經(jīng)地義,沒人干涉,只要孩子愿意就可以。
但是土地確權(quán)之后,以下這6種宅基地子女可能無法繼承!且這些無法被繼承的宅基地,最終將被村上收回。這讓很多農(nóng)民不理解,因為這和以前不一樣了。
01
已經(jīng)分戶的孩子無法繼承父輩宅基地
子女與父母已經(jīng)分戶,且有自己宅基地的就無法再繼承父輩宅基地了。
小劉和妻子結(jié)婚后和父母分戶了,費盡千辛萬苦申請了一塊自己的宅基地,小兩口激動萬分,合計著將來再把父母的宅基地繼承過來,干一番大事業(yè)。他能如愿嗎?
原則上分戶了,就意味著變成了“兩家人”,雖然血緣上是親人,但是如果再允許子女繼承父輩的宅基地,那子女就擁有了兩塊宅基地,違反一戶一宅的原則,所以是不能繼承的。
02
宅基地是違法的無法繼承
創(chuàng)業(yè)青年小胡在自己的宅基地上蓋了座廠房,想做一點農(nóng)產(chǎn)品加工的生意來增加收入。
宅基地是讓村民建房居住的,小胡這種做法就屬于擅自改變了土地的性質(zhì),是違反法律規(guī)定的,這樣的宅基地自然就是違法宅基地。如果宅基地是
父輩的,原則上子女是無法繼承的。
03
子女戶口遷走,轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的
阿萍一家在城里買了房,戶口也遷到了城里,父母還住在老家。放假的時候阿萍會回到老家休息,享受鄉(xiāng)村的愜意,她覺得這樣的生活十分美好。可這種生活也不是永久的。
大家都知道,能享受宅基地權(quán)益的基礎(chǔ)就是本村集體成員,如果喪失了村集體成員身份,那么自然無法再繼續(xù)享受宅基地權(quán)益了。
但是宅基地上的房屋可以合法繼承,等房屋自然毀損,滅失之后,不可翻新,村集體可以收回宅基地。
04
五保戶的宅基地
杜爺爺是位鰥寡老人,一直由村里供養(yǎng),最近他得了重病,不知道從哪兒來了一個自稱老人遠房親戚的人,說愿意照顧老人直到百年,并表明希望繼承杜爺爺?shù)恼亍?/span>
五保戶,就是無兒無女,由村集體供養(yǎng)的成員,他們?nèi)ナ乐螅厥潜恢苯邮栈氐模瑹o所謂繼承問題。況且這個遠房親戚,動機不純。
05
超出規(guī)定面積的部分無法被繼承
李剛的父親最近去世了,身為兒子,李剛繼承了父親的120平方米宅基地。但在辦理繼承手續(xù)時,卻被告知只能繼承100平方米多一點,因為另外的部分屬于私自擴大的。
在農(nóng)村,對宅基地的面積有嚴(yán)格的限制,很多人擴大了自家的宅基地面積,私自擴大的部分,也就是超出了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)以外的部分,無法被繼承。甚至有專家建議,超出面積的宅基地要征稅,或者收歸村集體。
06
閑置超過兩年時間的
河北小伙張某一家人都在城里打工謀生,天有不測風(fēng)云,張某在城里駕車發(fā)生交通事故致人死亡,為這個事全家人都在忙活。待塵埃落定,一家人回到老家時,卻被告知宅基地要被收回了。
根據(jù)法律規(guī)定,如果申請下來宅基地,卻長期閑置未使用的,村集體有權(quán)利收回,這個長期閑置指的是閑置超過兩年以上。
特別需要注意的是,依據(jù)我國法律,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,所有權(quán)是集體的,使用權(quán)是房屋所有人的,也就是說前文我們所說的宅基地繼承,實際上說的都是宅基地使用權(quán)的繼承!就算繼承,也只是繼承宅基地上的房屋。
來源:糧策新農(nóng)業(yè)論壇
更多干貨、市場分析、重磅案例、實戰(zhàn)課程歡迎訂閱 [農(nóng)業(yè)行業(yè)觀察]公眾號:nyguancha
相關(guān)文章
文章:10897 篇
瀏覽:37423 次
代表文章
【考證】第7期鄉(xiāng)村振興管理師招生火熱招生,線上..
鄉(xiāng)村振興新范式:整村運營,不只是網(wǎng)紅村的流量..
【智慧農(nóng)業(yè)】趙春江院士:農(nóng)業(yè)大模型與知識服務(wù)..
干貨梳理!不知道如何打造農(nóng)業(yè)品牌?附6個切入點..
十五部門聯(lián)合發(fā)文:推進智慧農(nóng)業(yè)管理成熟度認(rèn)證..
【縣域農(nóng)業(yè)】湖南省:運用“四大法則” 加快湖南..
鄉(xiāng)村振興農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的內(nèi)涵、做法及..
2025第四屆數(shù)字農(nóng)業(yè)發(fā)展大會暨數(shù)字農(nóng)業(yè)分會換屆..
【鄉(xiāng)村振興案例】牛欄江鎮(zhèn)水海村如何巧用“一二..
【農(nóng)資賽道】農(nóng)資行業(yè)未來發(fā)展的五大趨勢!..
重磅政策!“十五五” 時期我國農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展規(guī)..
【預(yù)制菜】預(yù)制菜公司如何招商?“5張招商圖譜”..
聚焦農(nóng)業(yè)科技!第四屆“金扁擔(dān)”農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化論壇..
中化化肥品牌煥新發(fā)布:鑄就作物營養(yǎng)健康引領(lǐng)者..
松洋壓縮機閃耀2025冷暖峰會,展現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新硬實..
【預(yù)制菜】預(yù)包裝食品數(shù)字標(biāo)簽來了!一目了然更..
【智慧農(nóng)業(yè)】智能無人機將解決“三農(nóng)”三大痛點..
種地也要高科技!土壤傳感器開啟農(nóng)業(yè)精準(zhǔn)種植新..
天域航通:30倍增長書寫東北農(nóng)業(yè)新篇 新疆基地鑄..
【鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)】“土特產(chǎn)”如何做成大產(chǎn)業(yè)?8大方向..
AI賦能農(nóng)業(yè)發(fā)展向“新”提“質(zhì)”,中國移動助推..
農(nóng)資行業(yè)商業(yè)模式揭秘:不靠賣農(nóng)資產(chǎn)品,靠會員..
【智慧農(nóng)業(yè)】智慧農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè):20+條創(chuàng)新商業(yè)模式推..
【農(nóng)業(yè)案例】農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)中的5個坑,農(nóng)民看過后,選..
恭喜新疆缽施然智能農(nóng)機股份有限公司榮獲2024年..
農(nóng)村電商僅剩下農(nóng)產(chǎn)品直播,未來還將如何發(fā)展..
新年特刊!100多個特色農(nóng)場的經(jīng)典案例,都非常有..
數(shù)字農(nóng)業(yè)創(chuàng)新典型案例——淘菜菜、京東農(nóng)場..
如何打造更賺錢的“無人農(nóng)場”?
【預(yù)制菜】重磅分析!我國預(yù)制菜出海的趨勢與特..