休閑農(nóng)業(yè)專家團隊在全國休閑農(nóng)業(yè)項目服務(wù)過程中、常常會碰到一些自以為是的投資者與經(jīng)營者，他們在項目投資建設(shè)之前，在項目規(guī)劃過程中往往容易陷入以下7大誤區(qū)中，結(jié)果造成了大量的人力、物力、財力的浪費。

1、不做規(guī)劃

一些轉(zhuǎn)行做休閑農(nóng)業(yè)的老板，過去都是非常成功的人士，在工作與生意上往往都是頗為自信的經(jīng)營者，因此，對于做休閑農(nóng)業(yè)認為做不做規(guī)劃也無所謂，自己有成功經(jīng)驗，心中也有自己的打算，想怎么弄就怎么弄，滿腔熱情一頭扎進休閑農(nóng)業(yè)中來，而且都是大手筆、邊干邊摸索。因此，多數(shù)這樣的休閑農(nóng)業(yè)項目起步后，都是顧頭不顧尾，到頭不知向哪里去，有一種找不到路的感受，很多打電話給我們團隊聯(lián)系，尋求幫助。更有甚者，投資幾百萬，幾千萬到頭來還不能開業(yè)，最后成了爛尾工程，造成了極大的損失與浪費。在四川、重慶、湖南、湖北這樣的案例有很多。

2、草率做規(guī)劃

有一些休閑農(nóng)業(yè)莊主，農(nóng)莊投資花了幾百萬、幾千萬，但很不愿意花十幾、二十多萬規(guī)劃費去請好的專家團隊，圖省錢只花幾萬元甚至更少做了一個簡單的概念規(guī)劃方案，糊弄自己，糊弄他人。其結(jié)果可想而知，因此，在我們指導服務(wù)與項目規(guī)劃的過程中，一些吃過這樣虧的農(nóng)莊老板常常對我說：還是要舍得在規(guī)劃上花錢，我的農(nóng)莊由于前面規(guī)劃沒做好，花了不少的冤枉錢。

3、滿足政府的規(guī)劃

有的老板投資休閑農(nóng)業(yè)項目，主要是看到了政府對農(nóng)業(yè)項目的資金支持政策，因此，規(guī)劃方向不是面向市場，不是根據(jù)資源條件、資金能力來做規(guī)劃，而是一切圖政府所好，想著圈政策的錢。因此，項目內(nèi)容都是“假、大、空”，與市場或?qū)嶋H投資運營嚴重脫節(jié)，根本無法落地或是實施即死，造成了項目巨大的浪費，這樣的案例全國各地都很多。凡是只想著政府補貼的規(guī)劃，規(guī)劃的主要內(nèi)容都只是好看，大多形象工程，以公益為主，一般都華而不實，難以落地。

4、圖己所好的規(guī)劃

還有一些老板，肯動腦筋，也舍得干，全世界、全國的到處參觀，自己也很有想法。請了個規(guī)劃設(shè)計公司，確硬性要求設(shè)計人員按照自己的想法做規(guī)劃。最后，投入巨資修建出來的所謂“景觀”、其實沒有盈利點，打造的“休閑”項目根本是收不回的投資，全部都是白費。投資者由于不懂行，全憑個人的喜好與主觀想法，在項目建成經(jīng)營之后才發(fā)現(xiàn)有一半一上的項目是沒有效益的，造成資金的浪費，盈利能力差，這種現(xiàn)象比較多，資金損失大實在是可惜。

5、跨行機構(gòu)的規(guī)劃

休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃是一個與其它規(guī)劃差別極大的專業(yè)規(guī)劃，其規(guī)劃內(nèi)容有些雖與其它行業(yè)規(guī)劃相似，但休閑農(nóng)業(yè)項目的主題定位、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局、休閑農(nóng)業(yè)盈利模式設(shè)計等，這些都是一些園林規(guī)劃、市政規(guī)劃、旅游規(guī)劃、建筑規(guī)劃等跨行規(guī)劃公司沒做過的，他們不懂休閑農(nóng)業(yè)運營、不懂城市消費者需求、不懂農(nóng)業(yè)投入產(chǎn)出、不能根據(jù)項目區(qū)位條件、資源優(yōu)勢和資金計劃進行科學規(guī)劃，做出來的規(guī)劃不是投資巨大就是無法落地，多數(shù)是假大空的規(guī)劃。

在湖南邵陽武岡市郊的一個大山上，有一家太空雞養(yǎng)殖場想升級做休閑養(yǎng)殖農(nóng)場，請了一家園林規(guī)劃設(shè)計公司做規(guī)劃。規(guī)劃公司給養(yǎng)殖場規(guī)劃了土菜館、客房、茶室、棋牌間，還有一口約三畝的魚塘。老板投資400多萬。項目快建成時，老板自己犯迷糊了，原來養(yǎng)太空雞還知道自己怎么賺錢，因為項目單一，做休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃了這么多項目，投了這么多錢確不知道養(yǎng)殖場怎么賺錢了，如果靠餐廳賺錢不是自己的強項。靠客房、棋牌、茶室、垂釣賺錢又覺得不太靠譜，本來一個好項目，請一個外行規(guī)劃成了一個普通農(nóng)家樂，不知如何是好，最后資金鏈斷裂，發(fā)展不成，還背了一個大包袱。

6、復制別人的規(guī)劃

有的規(guī)劃生搬硬套別的地方看上去做得好的經(jīng)營項目，一些老板總認為，項目越多，游客就會越多，想法跟做廣告語說的一樣：反正有一款適合你。規(guī)劃出的方案面面俱到。然而，現(xiàn)實是殘酷的，很多靠復制別人的規(guī)劃，項目投了巨資很難達到預想的效果。園區(qū)變成了“萬花筒”“大雜燴”，來的游客確聊聊無幾。休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃一定要與結(jié)合資源條件、與當?shù)叵M市場、鄉(xiāng)村文化相匹配，圍繞項目主題做盈利設(shè)計，盲目復制是萬萬不行的。

7、沒有產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃

很多休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃項目，景觀設(shè)計做得就跟人間仙境似的，但產(chǎn)業(yè)就一個都沒有，凡是涉及到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃時，大都是用種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、加工區(qū)來表述，種什么、養(yǎng)什么、加工什么設(shè)計人員也不知道。這主要是一些投資人迷信大機構(gòu)、洋機構(gòu)，這些大機構(gòu)把城里的規(guī)劃理念用在了鄉(xiāng)村建設(shè)上來，把城市園林景觀設(shè)計植入到了農(nóng)村田園上來。由于不接地氣，中看不中用，因此，大多數(shù)這樣規(guī)劃的休閑農(nóng)業(yè)項目水土不服，只是好看，浪費了大量的資金，投資人不知道怎么賺錢，運行中基本都是入不敷出。

來源：休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游           作者：談再紅

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