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賺大了！農村戶口的升值才剛剛開始，看完驚呆了...

伊妮

2017-07-06 11:23:45

[ 導讀 ] 根據國家“十三五”規劃，未來五年我國戶籍人口城鎮化率需提高5.1個百分點。據了解，目前，不少參與試點的中小城市，落戶條件已經降低到只要求有合法穩定的住所（包括租賃），農民進城落戶幾乎是“零門檻”。但是，不少參與試點的中小城市戶籍城鎮化率遠遠低于預期目標。這是為什么呢？

根據國家“十三五”規劃，未來五年我國戶籍人口城鎮化率需提高5.1個百分點。據了解，目前，不少參與試點的中小城市，落戶條件已經降低到只要求有合法穩定的住所（包括租賃），農民進城落戶幾乎是“零門檻”。但是，不少參與試點的中小城市戶籍城鎮化率遠遠低于預期目標。這是為什么呢？

隨著農村戶口“含金量”逐漸提高，有相當一部分農民愿意在城市買房、工作、生活，但選擇把戶口留在農村。

在戶籍人口城鎮化率提升緩慢的背后，存在一定的“逆城鎮化”現象。

大多數考上大學的農村學生不再遷戶口了。從2003年以后，大中專院校學生入學后是否轉移戶口，可根據本人意愿決定。目前，不少地方的農村學生考上大學后，不再把戶口遷往就學所在地城市。　　

在城市購房、工作、生活，具備落戶條件卻不遷戶口。目前，一部分常年生活在城市的農村戶口人員，已經完全具備落戶城市的條件，但是選擇把戶口留在農村。

不少城市戶口的人想把戶口遷回農村。雖然政策禁止城市戶口遷往農村，但是現在幾乎每天都有人打電話詢問怎樣把城市戶口轉成農村戶口。

1.擁有承包地和宅基地

農民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區的土地升值，導致農村戶口的含金量越來越高，使農村戶籍的吸引力上升。

?2.享受到集體收益分配權

?分配土地等集體經濟利益。如有些地方現在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。

?3.征地補償

?對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

?4.買房

?農民可以到城市買房，但城市居民到農村買房（小產權），可能不受法律保護。

?5.大病保險和新農合

?新農合是以大病統籌為主的農民醫療互助共濟制度。大病保險對患大病發生的高額醫療費用給予報銷，針對參與新農合的農民報銷比例不低于50%。新農合人均籌資政府給與一定補助。

?6.養老保險

?有些村里，農村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養老保險。只要出很少一部分錢，男的到60歲，女的到55歲，每月就可以領到一定的養老金。相反，非農業戶口的人如果沒有工作，就必須自己買養老保險。

?7.生育

?夫妻雙方均屬農業人口，第一個子女是女孩的可以生二胎（這是以前的情況?，F在國家已經放開二胎政策了），農村獨生子女家庭和二女戶家庭享受國家補助。

?8.教育

?部分地區農村義務教育全部免費。

應當如何看待農民的這種選擇？

?首先，鄉村的價值，除了經濟利益和物質角度之外，還有鄉村特有的社會資本與文化資本價值。

?作為承載中國五千年文明的熟人社會，農村保持著一種特殊的親情文化，這種功能是貨幣不能替代的。如果我們對這個問題認識不到位，認為只要給農民足夠的物質與貨幣，就可以讓農民放棄農村戶口，就可能事與愿違。

?其次，還應該認識到，農民戶口含金量的升值才剛剛開始，未來還有升值空間。

?目前中國經濟社會發展的三種力量正在推動鄉村價值升值。一是正在興起的綠色消費和文化消費，使鄉村特有的青山綠水、有機生態食品越來越受青睞。二是正在興起的互聯網，縮小了城市與農村在信息上的鴻溝。鄉村電商為鄉村產業發展帶來新希望。三是隨著鄉村價值逐漸上升，一批回鄉的新鄉賢，正在成為鄉村文化復興的中堅力量，在他們的作用下，鄉村文化價值正在創造性復活，鄉村價值自我認同感也出現了回升。

?因此，當中國經濟進入新常態，我們需要順應時勢，以二元協同思維方式，從城鄉雙向流動來認識中國特色的新型城鎮化之路。

?我們需要把中國城鎮化發展的著力點，從關注農村到城市單一通道的疏通，轉向城市與農村雙向流動通道的疏通上來。我們需要認識到，不放棄農村戶口的兩棲式城鎮化，在很長一段時間也許是一個常態。農民的選擇，是農民自身收益最大化的選擇，也是對中國特色城鄉二元共生、雙向流動城鎮化的貢獻。這不僅可以使中國五千年文明之根在鄉村得以延續，也符合城鄉統籌的城鎮化要求，有利于多元文化的發展，也將為中國人提供多元化的生活方式。（來源：農合論壇官網）

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